Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu Giám đốc Sở Xây dựng kiểm tra việc Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ chia nhỏ các căn hộ…
- Dự án Park View Residence: CENInvest trục lợi trăm tỷ, khách hàng không được cấp sổ đỏ?
- CEN Invest bị tố ép khách hàng nhận nhà thiếu diện tích
- Dự án Hà Đô Centrosa Garden đang xé rào bán lúa non
Theo thông tin đăng tải trên GDVN, Ngày 29/7/2016, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung ký Công văn số 4472/UBND-TKBT với nội dung: “Báo điện tử Giáo dục Việt Nam ngày 26/7/2016 có bài Tự ý tăng thêm 87 căn hộ, chủ đầu tư Ceninvest đang bị khách hàng lên án, phản ánh sự việc Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ (Ceninvest) tự ý chia nhỏ các căn hộ tại tòa nhà án Parkview Residence sai với hồ sơ thiết kế trong hợp đồng mua bán với khách hàng.
Chủ tịch UBND TP. Hà Nội giao Giám đốc Sở Xây dựng kiểm tra thông tin báo nêu, yêu cầu Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ thực hiện theo quy định, báo cáo Thành ủy, UBND Thành phố trước ngày 10/8/2016, đồng thời thông tin trả lời Báo điện tử Giáo dục Việt Nam theo quy định”.
 |
| Chủ tịch UBND TP. Hà Nội giao Giám đốc Sở Xây dựng kiểm tra thông tin báo nêu, yêu cầu Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ |
Trước đó, như Thương gia điện tử đã phản ánh, Dự án Parkview Residence do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ (CENInvest) làm chủ đầu tư, với quy mô gồm 03 tòa nhà cao, 25 tầng nổi, 02 tầng hầm (ký hiệu H, J, K). Theo Quyết định phê duyệt trước đây, cụm chung cư CT 7 chỉ được phép xây dựng 67.950m2 sàn, cơ cấu gồm 627 căn hộ trên tổng diện tích đất xây dựng 10.558,5m2. Tuy nhiên, Chủ đầu tư lại chia nhỏ 627 căn hộ có diện tích từ 56,9m2-193,67m2 thành 714 căn hộ có diện tích từ 55,6m2-112,3m2. Chính việc này đã gây bức xúc cho những khách hàng mua căn hộ tại dự án. Thậm có còn có dấu hiệu trục lợi hàng trăm tỷ đồng của khách hàng từ những sai phạm này. Sự việc chưa dựng lại ở việc hồ sơ cấp phép của các đơn vị chức năng thì mới đây nhiều hộ dân tại dự án này đã phản đối cách làm việc của Chủ đầu tư và cho rằng Chủ đầu tư dự án đã phá vỡ cam kết với khách hàng… Bởi, khi giao dịch mua bán với các khách hàng đợt đầu, CENINVEST đã cam kết với với khách hàng đây là dự án chung cư cao cấp với đầy đủ các tiện ích, tiêu chí là 9 căn/tầng. Tuy nhiên, đến khi chuẩn bị nhận bàn giao căn hộ, các chủ hộ mới phát hiện chủ đầu tư đã thực hiện thi công dự án không đúng so với bản vẽ thiết kế trên Hợp đồng mua bán. Theo các hộ dân mua căn hộ tại đây, việc chia nhỏ các căn hộ này có thể giúp chủ đầu tư bán được nhiều nhưng sẽ khiến người mua phải gánh hậu quả lớn. Việc tăng thêm số lượng căn hộ không theo phê duyệt, không quy hoạch lại đúng theo các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật - xã hội sẽ gây áp lực lớn lên hạ tầng, ảnh hưởng rất lớn đến kết cấu, chất lượng của tòa nhà. Từ đó ảnh hưởng đến tiện ích, hạ tầng của dự án và của cả khu vực như chỗ đỗ xe không có, hệ thống cấp điện, nước, trường học quanh khu dân cư này không đáp ứng kịp… Trả lời vấn đề trên, đại diện CENINVEST lại khẳng định việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại Dự án Parkview Residence đã được cơ quan chức năng chấp thuận. Tuy nhiên, phóng viên yêu cầu những văn bản của cơ quan chức năng có thẩm quyền chấp thuận thì Chủ đầu tư không cung cấp được. Khách hàng mua phải căn hộ vi phạm xây dựng sẽ gặp nhiều rủi ro, có thể sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất do chủ đầu tư dự án vi phạm. Tại văn bản của CENINVEST gửi cho cơ quan báo chí để trả lời về việc các hộ dân “tố” thì Chủ đầu tư chỉ nhận những cán bộ theo dõi hợp đồng có sai sót chứ Chủ đầu tư không hề có lỗi: “Những hộ dân làm đơn phản ánh, các căn của khách hàng có trước thời điểm điều chỉnh căn hộ. Theo thiết kế hiện nay được phê duyệt là 10 căn/sàn. Tỉ lệ các mặt sàn có 10 căn hộ/sàn rất ít.
Những căn hộ bị ảnh hưởng trực tiếp do thiết kế điều chỉnh thì Chủ đầu tư cũng đã làm việc trực tiếp, đạt được thỏa thuận. Còn lại một số căn hộ tuy không ảnh hưởng, nhưng vì cán bộ theo dõi hợp đồng còn sai sót, không thông báo tới các hộ gia đình, chính vì còn những sai sót nhất định đó nên phía Chủ đầu tư cũng đã bố trí buổi gặp mặt với các hộ và giải quyết được các khúc mắc của cư dân...”. Tuy nhiên, đến nay các hộ dân vẫn chưa nhận được trả lời thỏa đáng nên tiếp tục yêu cầu Chủ đầu tư phải có việc làm cụ thể. Riêng về tiền đóng khách hàng 100% tiền cho Chủ đầu tư thì phía CENINVEST cho biết, việc thu theo tiến độ như thế nào là do khách hàng và chủ đầu tư thỏa thuận ký trên hợp đồng. Theo tìm hiểu của phóng viên, ở cả 3 tòa nhà H, J, K, từ tầng 2 đến tầng 23 công trình chỉ được xây dựng tổng số căn là 594 căn (9 căn/sàn) nhưng đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư tăng thêm 66 căn nâng tổng số căn lên 660 căn (10 căn/sàn); tầng 24 chủ đầu tư tăng từ 15 căn lên 27 căn (tăng 12 căn); tầng 25 chủ đầu tư tăng từ 18 căn lên 27 căn (tăng 9 căn). Như vậy, chủ đầu tư đã tăng tổng cộng 87 căn.
Nguồn: Giáo dục Việt Nam
