Theo Quy hoạch chi tiết dự án thí điểm khu nhà ở xã hội tập trung, tỷ lệ 1/500 tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội, phía đông khu nhà ở xã hội này sẽ giáp Quốc lộ 3, phía tây giáp đường quy hoạch mặt cắt ngang 40m, phía nam giáp đường quy hoạch và công viên Kim Quy, phía bắc và đông bắc giáp đường quy hoạch mặt cắt ngang 25m.
Đối với nhóm đất nhà ở có tổng diện tích 16,6ha (chiếm 37,25%) gồm: đất nhà ở xã hội có tổng diện tích 13,2ha; đất nhà ở thương mại có tổng diện tích khoảng 3,3ha gồm 2 loại công trình: 2 lô đất nhà ở chung cư thương mại 2,3ha và 8 lô đất nhà ở thương mại thấp tầng 1,02ha; và đất nhà ở hiện có có diện tích khoảng 0,135ha.
Ngoài ra những chức năng sử dụng đất trên khu quy hoạch còn có đất đường giao thông, đất công cộng thành phố và khu vực, đất cây xanh thành phố và khu vực, đất công cộng đơn vị ở, đất bãi đỗ xe tập trung, đất hạ tầng kỹ thuật.
Các công trình nhà ở cao tầng bố trí tại phía Nam khu đất thì tầng cao điển hình của các công trìnhcó chiều cao khoảng 9-12 tầng; tầng cao công trình tối đa (18 tầng) áp dụng cho các công trình điểm nhấn; các nhà liền kề, lô phố thấp tầng (từ 1-4 tầng).
Đối với các công trình liền kề phải theo phong cách hiện đại, kiến trúc xanh,… đảm bảo công trình hài hòa về màu sắc kết hợp với thiên nhiên.
Trước đó, Thành ủy Hà Nội đã thông qua việc xây dựng 5 khu đô thị nhà ở xã hội tập trungvà giao các nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với khoảng 301,64 ha đất gồm 2 khu đô thị tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, diện tích khoảng 44,72 ha và 39,5 ha; tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, diện tích khoảng 53 ha; tại xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì và tại huyện Thường Tín, diện tích khoảng 44,62ha; tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh với quy mô 116,7 ha.
