Nghịch lý: Giao dịch giảm quá nửa, giá nhà vẫn tăng mạnh

Giữa mùa dịch Covid-19, lượng giao dịch BĐS giảm sâu đến 60%, tưởng chừng giá sẽ giảm theo, nhưng thực tế nhiều nơi lại tăng mạnh.

Theo công bố của Bộ Xây dựng, quý I/2020, lượng giao dịch về bất động sản sụt giảm. Cụ thể: Chỉ có 13.042 giao dịch bất động sản thành công. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM lần lượt có 1.167 giao dịch thành công (bằng 38% quý IV/2019), 2.816 giao dịch thành công (bằng 55% quý IV/2019).

Lượng giao dịch này chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường, thấp nhất trong vòng 04 năm qua và chỉ bằng khoảng 40% so với cùng kỳ năm 2019.

Trong quý có 25.734 căn hộ được sở xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong đó, riêng ở Hà Nội có 15 dự án với tổng số 9.414 căn nhà; Trong đó có 8.878 căn hộ chung cư (bằng 420% cùng kỳ 2019; Bằng 197% quý IV/2019); 536 căn nhà thấp tầng (bằng 83% cùng kỳ 2019; Bằng 99% quý IV/2019);

Quảng cáo

Tại TP.HCM có 10 dự án, với tổng số 2.816 căn nhà; Trong đó có 2.736 căn hộ chung cư (bằng 81% cùng kỳ 2019; Bằng 58% quý IV/2019); 80 căn nhà thấp tầng (bằng 33% cùng kỳ 2019, bằng 18% quý IV/2019).

Đáng chú ý, mặc dù thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn do tác động bởi dịch bệnh khiến giao dịch giảm mạnh, tuy nhiên, theo ghi nhận của Bộ Xây dựng giá chung cư trên địa bàn Hà Nội và TP.HCM vẫn tăng khá mạnh.

Tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm 2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,21%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 1,57%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 2,51%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ năm 2019.

Tại TP.HCM giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,50% so với cùng kỳ năm 2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,78%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.

Cũng theo Bộ Xây dựng, quý I/2020, có 56 dự án với 20.536 căn hộ được cấp phép; 997 dự án với 233.313 căn hộ đang triển khai xây dựng; 55 dự án với 18.061 căn hộ hoàn thành.

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng: có 5 dự án với 4.512 căn hộ du lịch và 476 biệt thự du lịch được cấp phép; 48 dự án với 18.549 căn hộ du lịch và 3.359 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng.

Tin tức liên quan

Có thể bạn quan tâm

Không khó để nhận thấy thời gian gần đây, các nhà đầu tư BĐS  trong nước có xu hướng dịch chuyển đầu tư từ thị trường truyền thống sang những thị trường tiềm năng khác như BĐS khu vực Long Biên.

Thứ sáu, 10/07/2020