Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh vừa công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên và TP Hạ Long.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, khu phức hợp Hạ Long Xanh được thực hiện tại các phường: Hà Khẩu, Đại Yên thuộc TP. Hạ Long và các phường, xã: Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa thuộc thị xã Quảng Yên.
Hiện trạng khu đất là chưa giải phóng mặt bằng và kinh phí thực hiện dự án trên không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.
Được biết, UBND tỉnh Quảng Ninh từng có tờ trình gửi Bộ Xây dựng xin góp ý về dự án này.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 3.186 ha, đầu tư xây dựng tổ hợp công trình nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng gồm: Nhà ở thương mại (nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng); nhà ở xã hội, công trình giáo dục; công trình dịch vụ đô thị; công viên cây xanh… trong đó diện tích đất nhóm ở khoảng 1.378 ha, dự kiến nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa là 151,68 ha, đất rừng phòng hộ 70,28 ha, tổng mức đầu tư dự án khoảng 165.104 tỷ đồng (khoảng 7 tỷ USD), số lượng nhà ở tại dự án là 55.300 căn.
Tổng mức đầu tư dự án khoảng 165.104 tỷ đồng (tương đương khoảng hơn 7 tỷ USD). Với quy mô này, dự án thuộc thẩm quyền quyết định của Thủ tướng.
Trong văn bản góp ý gửi UBND tỉnh Quảng Ninh, Bộ Xây dựng nhận thấy dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư (không phải thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về nhà ở).
Đến giữa tháng 5/2019, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn UBND tỉnh Quảng Ninh thực hiện hồ sơ, trình tự, thủ tục quyết định chủ trương đầu tư dự án này.
Bên cạnh đó, Phó Thủ tướng giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp & Phát triển nông thôn và các cơ quan liên quan tổ chức thẩm định hồ sơ dự án, lập báo cáo thẩm định và báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.
Cuối năm 2019, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định phê duyệt lại danh mục dự án có sử dụng đất dùng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn thị xã Quảng Yên đối với dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.
Theo phê duyệt, dự án nằm trên địa bàn các phường Tân An, Hà An và các xã Hoàng Tân, Liên Hòa, tổng mức đầu tư khoảng 165.104 tỷ đồng (hơn 10 tỷ USD). Như vậy, so với số liệu công bố trước đó của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này thì tổng mức đầu tư dự án đã tăng lên hơn 3 tỷ USD.
Thời gian thực hiện dự án trong vòng 10 năm từ 2019 – 2029. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị thông minh, hiện đại, đồng bộ, đẳng cấp, thân thiện với môi trường.
Hiện trạng khu đất là đất nông nghiệp (trồng lúa, hoa màu), đất đồi núi, bãi bồi, đất nuôi trồng thủy sản, đất mặt nước (chiếm tỷ lệ chủ yếu). Hiện tỉnh chưa có phương án bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư đối với diện tích đất thực hiện dự án.
UBND tỉnh yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố danh mục dự án trên mạng đấu thầu quốc gia theo đúng quy định.
