Tạm dừng giao dịch một số loại đất tại đặc khu Bắc Vân Phong

Sau Kiên Giang, Quảng Ninh giờ đến lượt Khánh Hòa yêu cầu tạm dừng chuyển mục địch sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất tại khu vực dự kiến hình thành đặc khu kinh tế cho đến khi Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt có hiệu lực.

Tạm dừng giao dịch một số loại đất tại đặc khu Bắc Vân Phong

Ngày 9/5, UBND tỉnh Khánh Hoà đã ban hành văn bản mới về việc tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh.

Theo văn bản của tỉnh Khánh Hoà, tình hình vi phạm luật đất đai, vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Vạn Ninh hiện vẫn còn diễn biến phức tạp. Nhất là thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, tách thửa của các tổ chức cá nhân nhằm thu gom đất, đẩy giá đất lên cao, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (đặc khu kinh tế) có hiệu lực thi hành.

Chỉ trong quý đầu năm 2018, huyện Vạn Ninh, nơi sẽ trở thành đặc khu phải xử lý 2.200 hồ sơ chuyển nhượng đất, bằng 65% tổng số hồ sơ của cả năm 2017.

Để chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh, UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu huyện Vạn Ninh phối hợp với Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Xây dựng, Ban Quản lý khu kinh tế Vân Phong và các cơ quan liên quan triển khai cụ thể, nghiêm túc việc tạm ngừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa cho đến khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có hiệu lực quy hoạch đặc khu được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Các trường hợp buộc phải tạm ngừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa bao gồm:

Thứ nhất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, gồm các loại đất như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp. Trừ trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở theo hạn mức đối với thửa đất có vườn ao trong cùng thửa đất có nhà của hộ gia đình, cá nhân phù hợp với kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Thứ hai, hồ sơ tách thửa theo Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 của UBND tỉnh, trừ trường hợp tách thửa do nhận thừa kế theo quy định pháp luật hoặc theo bản án của toà án nhân dân.

Thứ ba, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, gồm các loại đất như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác.

UBND tỉnh Khánh Hoà cũng chỉ đạo UBND các xã không thực hiện việc chứng thực hợp đồng đối với các trường hợp tạm dừng nêu trên.

Đồng thời, yêu cầu Sở Tư pháp có trách nghiệm thông báo cho các tổ chức hành nghề công chứng, văn phòng chứng thực văn phòng thừa phát lại thực hiện nghiêm các quy định chứng thực theo quy định.

UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu các cơ quan truyền thông tăng cường tuyên truyền để người dân biết và thực hiện đúng quy định. Các trường hợp khó khăn, vướng mắc, UBND tỉnh yêu cầu các địa phương, các sở ban ngành có liên quan báo cáo lên tỉnh để kịp thời giải quyết.

Trước đó, tại cuộc họp UBND tỉnh thường kỳ tháng 4 diễn ra ngày 3/5, ông Lê Đức Vinh cũng yêu cầu các ban ngành trong tỉnh kiểm tra và xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm liên quan đến quản lý đất đai, mua bán, chuyển nhượng đất, xây dựng trái phép, đặc biệt là khu vực Vân Phong, huyện Vạn Ninh.

Trước đó vào ngày 7/12/2017, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã tán thành Đề án của UBND tỉnh về thành lập đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của huyện Vạn Ninh.

Diện tích huyện Vạn Ninh khoảng 111.000 ha, bao gồm 56.000 ha mặt đất và 55.000 ha mặt nước với dân số 128.000 người (tính đến năm 2011). Toàn huyện có 12 xã và 1 thị trấn. Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong dự kiến tập trung vào 4 lĩnh vực gồm Dịch vụ vận tải biển; dịch vụ thương mại - tài chính; dịch vụ du lịch, y tế, giáo dục; công nghệ cao.