Thủ tướng yêu cầu đề xuất hợp lý khi điều chỉnh giá đất của TP. HCM

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND TP. HCM chủ trì, phối hợp với Bộ TN-MT, Bộ Tài chính có đề xuất hợp lý, bảo đảm theo quy định của pháp luật, không gây xáo trộn tâm lý người dân, doanh nghiệp khi điều

Văn phòng Chính phủ cho biết, vừa qua, báo chí có nêu về việc phản đối tăng hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) quá cao của UBND TP. HCM khi đề xuất điều chỉnh hệ số giá đất năm 2019.

Trước đó, UBND TP. HCM có tờ trình gửi HĐND TP. HCM điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn TP. HCM (hệ số K), với mức đề xuất tăng từ 19 đến 30,7% so với năm 2018.

Theo thống kê của Sở Tài chính TP. HCM, trong 2 năm gần đây, tình hình thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP có xu hướng sụt giảm.

Cụ thể, năm 2017 thu ngân sách từ đất là 27.170 tỉ đồng, chiếm 11,75% trong tổng thu thì qua 2018 con số này chỉ còn khoảng 22.600 tỉ đồng, giảm khoảng 4.570 tỉ đồng, tương đương 2,43%. Xu hướng này đang được dự báo có khả năng tiếp tục sụt giảm trong năm 2019.

Quảng cáo

UBND TP. HCM thì lại cho rằng hiện giá đất để tính bồi thường hỗ trợ tái định cư cao gấp 4,75 lần bảng giá đất năm 2018 mà thành phố quy định. Riêng giá chuyển nhượng theo kê khai để đóng lệ phí trước bạ từ các hợp đồng chuyển nhượng của người dân cao hơn 3 lần so với bảng giá đất. 

Giá đất chuyển nhượng trên thị trường hiện cao hơn từ 4 đến 6 lần so với bảng giá đất. Đây là các căn cứ quan trọng để UBND TP. HCM xem xét, quyết định trình HĐND TP. HCM tăng hệ số K so với năm 2018.

Trong đó hệ số K tại khu vực 1 (các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận) dự kiến tăng 19%; khu vực 2 (các quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú) dự kiến tăng 21%; khu vực 3 (các quận 2, 8, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức) dự kiến tăng 23,5%; khu vực 4 (các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn) dự kiến tăng 26,6% và khu vực 5 (huyện Cần Giờ) dự kiến tăng đến 30,7%.

Theo UBND TP. HCM, sau khi tổng hợp ý kiến các quận huyện, sở ngành và Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) thì hầu hết các đơn vị đều thống nhất với đề xuất điều chỉnh hệ số K. Do vậy việc điều chỉnh hệ số K cho phù hợp thực tế là cần thiết.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng trên thực tế, nếu hệ số K tăng lên, không chỉ tiền sử dụng đất ngoài hạn mức mà người dân khi làm thủ tục liên quan đến nhà đất sẽ phải nộp thuế, phí nhiều hơn. 

>> Điều chỉnh hệ số K: Gánh nặng cho người mua nhà

Có thể bạn quan tâm

Sở hữu một ngôi nhà nghỉ dưỡng (second home) ở nơi có cảnh quan đẹp, tiện ích đầy đủ để nghỉ dưỡng và cho thuê là xu hướng thịnh hành từ lâu trên thế giới và hiện đã trở thành nhu cầu của nhiều người Việt.

Thứ năm, 04/03/2021