Liên quan đến Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa (TP Nha Trang) xây dựng “vượt rào” 43 tầng, che chắn tầm nhìn ra biển Nha Trang, Hội Kiến trúc sư Khánh Hòa cho rằng nên “cắt ngọn” như vụ 8B Lê Trực ở Hà Nội.
- Thủ tướng: Lấy công trình 8B Lê Trực làm gương trong lập lại trật tự đô thị
- Phong toả tài khoản chủ đầu tư 8B Lê Trực
- Mường Thanh lén xây vượt tầng cao ốc ở Nha Trang
Theo Kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc, Chủ tịch Hội kiến trúc sư tỉnh Khánh Hòa, cho rằng, khi Chính phủ chưa có văn bản đồng tình với việc nâng chiều cao khu đô thị ven biển ở TP Nha Trang “thì giải pháp là phải đập bỏ, cắt bỏ đi như 8B Lê Trực” (Theo báo Dân trí). Sai phạm tại Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa đã quá rõ, và mới đây Sở Xây dựng Khánh Hòa đã ra quyết định thu hồi giấy phép xây dựng và đình chỉ thi công công trình thuộc Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa. Nói thêm về “biện pháp xử lý mạnh”, trong đó có nên tính đến phương án đập bỏ phần sai phạm hay không, Kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc phân tích: “Ở đây có 2 mặt, hiện nay địa phương đã làm tờ trình xin điều chỉnh quy hoạch. Chỗ đó không chỉ là 47 tầng như đã cấp giấy phép và nó còn có thể 60 tầng và hơn nữa. Hiện nay, Chính phủ chưa có văn bản nào đồng tình, cho phép với việc điều chỉnh đó. Nếu không có việc điều chỉnh của Chính phủ thì giải pháp là phải đập bỏ đi, cắt bỏ đi như 8B Lê Trực”. Trước đó vào tháng 12/2015, Sở Xây dựng tỉnh này đã rà soát tại TP Nha Trang có 13 dự án hơn 40 tầng, bao gồm các công trình đang xây dựng, đã cấp giấy chứng nhận đầu tư, đồng ý về chủ trương, trong đó có dự án nói trên được cấp phép 47 tầng, 1 tầng kỹ thuật áp mái. Tháng 1/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư điều chỉnh lại thiết kế theo quy hoạch. Lý do thu hồi giấy phép xây dựng vì DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên vi phạm Luật Xây dựng; không chấp hành chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa. Ngoài việc thu hồi giấy phép, Sở Xây dựng Khánh Hòa đã đình chỉ thi công công trình Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa. Lý do là vì dự án này tổ chức thi công tại tầng 43 không có giấy phép.
Dự án này vấp phải sự phản đối của dư luận khi xây dựng "vượt rào" quy hoạch[/caption]
Theo Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025 thì dự án này đã “vượt rào”. Cụ thể, quyết định này đã nêu rõ “khu đô thị ven biển chiều cao xây dựng tối đa 40 tầng”. Vậy quy định phê duyệt quy hoạch của Thủ tướng chính phủ như vậy, hà cớ gì mà Tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp ngang nhiên tự ý xây dựng 43 tầng, điều đáng lưu ý, doanh nghiệp có dấu hiệu trục lợi khi đã chào bán các căn hộ "vượt rào" này. Thông tin từ Sở Xây dựng Khánh Hòa cho báo Tuổi trẻ biết theo quy định pháp luật hiện hành về xây dựng, chỉ có dự án chung cư nhà ở xã hội mới được phép huy động vốn sau khi hoàn thành móng công trình. Trong khi đó, Khách sạn – căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa là dự án kinh doanh “căn hộ du lịch” nên không thuộc diện được huy động vốn như vừa nêu, do đó không thể bán “căn hộ du lịch” khi chưa được xây dựng. Và điều này chắc chắn sẽ làm ảnh hưởng và gây ra những thiệt hại nhất định với các nhà đầu tư. Theo một số thông tin đăng tải về chào bán tại dự án Khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hoà được giao bán với mức gia dao động từ 16 - 18 triệu/1m2. Mỗi tầng được thiết kế trung bình 26 căn hộ có diện tích thấp nhất là 45m2, diện tích lớn nhất là 86m2. Và con số trục lợi từ "vượt rào" này có thể lên đến hàng trăm tỷ đồng. Vậy mà, cách trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ hơn 100m lại có một công trình liên tiếp sai phạm vẫn tồn tại như một “cái gai khổng lồ” bên bờ biển Nha Trang, ngang nhiên thách thức kỷ cương phép nước và sự công bằng trong xã hội. Trả lời báo chí vào ngày 11/9, ông Lê Đức Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết, hiện đã giao Sở Xây dựng theo dõi và xử lý vi phạm hoạt động xây dựng tại Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa (phía Nam cầu Trần Phú, TP Nha Trang). Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, trong thời gian 60 ngày, nếu chủ đầu tư không trình được giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì dự án sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ và phải chịu các chi phí cho việc tháo dỡ. Dư luận rất quan tâm và chờ đợi tỉnh Khánh Hoà giữ được tinh thần như vụ 8B Lê Trực tại Hà Nội và dự án Mường Thanh Sài Gòn, số 8A Mạc Đĩnh Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.
Nhất Phong (t/h)
