TP. HCM đề xuất để người dân được tham gia đấu giá căn hộ tái định cư

Để giải quyết tình trạng ế ẩm của nhà tái định cư, mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Võ Văn Hoan đã đề xuất nhiều phương án nhằm tìm ra hướng giải quyết các căn hộ trong quỹ nhà tái định cư bị tồn kho.

TP. HCM đề xuất để người dân được tham gia đấu giá căn hộ tái định cư

Theo đó, UBND TP. HCM vừa chỉ đạo xem xét phương án để người dân được tham gia đấu giá căn hộ trong quỹ nhà tái định cư.

Theo ông Võ Văn Hoan, vừa qua TP. HCM đã bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm với giá khởi điểm 8.800 tỷ đồng nhưng không thành công. Hiện nay, các sở ngành đang tham mưu đấu giá lại với giá khởi điểm dự kiến 9.900 tỷ đồng.

Nếu vẫn không bán được, ông Hoan yêu cầu Sở Xây dựng nghiên cứu tham mưu cho lãnh đạo TP phương án để giải quyết số lượng căn hộ nói trên vì để càng lâu càng xuống cấp. Theo đó, có thể cho người dân hay cán bộ công chức đấu giá từng căn để tạo quỹ nhà cho người có nhu cầu.

Được biết, hiện hầu hết phân khúc nhà ở đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà hình thành trong tương lai đều giảm sâu so với cùng kỳ. Đây cũng là năm có tổng nguồn cung nhà ở thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Lý do là vướng Nghị định 99 quy định về “đất ở hợp pháp”, trong khi phần lớn dự án có nguồn gốc đất rất đa dạng, nhất là các dự án tại khu dân cư mới đều có nguồn gốc đất chưa phải là đất ở. Ngoài ra, còn có nguyên nhân các thủ tục chồng chéo, chưa có quy định, hướng dẫn.

Thời điểm tháng 2/2019, lãnh đạo TP. HCM cho biết, TP đang cần bán hơn 7.000 căn hộ tái định cư vì không có nhu cầu, nếu để lâu sẽ xuống cấp.

Được biết, đây không phải là lần đầu tiên TP bán nhà tái định cư, trong năm 2018, TP đã nhiều lần mở phiên đấu giá để bán loại hình bất động sản này nhưng không thành công, số lượng người quan tâm rất ít, thậm chí là không thể bán được.

Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, nhìn chung chất lượng nhà tái định cư ở TP tương đối thấp nhưng lại được bán với giá thương mại nên nhiều người không mặn mà. 

Chưa kể, thiết kế của nhà tái định cư cũng là một vấn đề khi chỉ đáp ứng được nhu cầu đơn giản của người ở, các tiện ích như công viên, khu vui chơi, trường học... cũng bị thu hẹp lại. Trong đó, nhu cầu thị trường ngày càng nâng cao, người dân đòi hỏi căn hộ giá rẻ nhưng cũng phải đảm bảo các tiện ích đồng bộ.

>>TP. HCM kêu khó việc thu hồi 26.300 tỷ đồng sai phạm ở Thủ Thiêm