UBND tỉnh Quảng Ninh vừa duyệt quy hoạch khu du lịch, dịch vụ và đô thị tại phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả. Khu vực lập quy hoạch dự án thuộc một phần phân khu A, điều chỉnh quy hoạch chung TP Cẩm Phả đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.
Phía Đông của dự án giáp khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển; phía Tây giáp TP Hạ Long; phía Nam giáp vịnh Bái Tử Long; phía Bắc giáp khu vực đồi núi, dân cư hiện trạng và Quốc lộ 18A.
Dự án có tổng diện tích lập quy hoạch dự án này là hơn 1.738 ha, quy mô dân số 13.000 người. Đây là khu du lịch, dịch vụ và đô thị, khu nghỉ dưỡng sinh thái, dưỡng sinh rừng - biển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, du lịch khu vực vịnh Bái Tử Long.
Khu du lịch, dịch vụ và đô thị tại phường Quang Hanh được chia thành ba khu chức năng chính, gồm khu A là KĐT nghỉ duỡng suối khoáng (251,3 ha), có chức năng là KĐT nghỉ dưỡng cao cấp trên cơ sở phát triển khu nghỉ dưỡng suối nóng Quang Hanh.
Tại khu A sẽ tập trung xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ du lịch kết hợp với nhà ở thấp tầng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao tối đa 25 tầng.
Khu B là khu vực bảo tồn kết hợp du lịch trải nghiệm (838,4 ha), có chức năng là khu bảo tồn cảnh quan sinh thái tự nhiên, kết hợp khai thác cảnh quan thiên nhiên và tổ chức các hình thức du lịch trải nghiệm, khám phá trong khu vực. Mật độ xây dựng khu B tối đa là 5%, chiều cao tối đa 5 tầng.
Cuối cùng là khu C - khu thương mại, du lịch sinh thái biển đảo (616,5 ha), mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao tối đa 25 tầng
Khu C sẽ tập trung các công trình thương mại, dịch vụ du lịch đáp ứng nhu cầu về du lịch sinh thái biển đảo, khai thác phát triển diện tích từ các quỹ đất mặt nước xen kẹt giữa núi đá.
Phần diện tích còn lại của dự án 32 ha là đất đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả và đường kết nối với quốc lộ 18A.
Tại dự án sẽ có các công trình tạo điểm nhấn, gồm khu nghỉ dưỡng suối khoáng nóng Yoko Onsen Quang Hanh; khu công viên chuyên đề; khu thương mại dịch vụ dọc tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả.
Được biết vào năm 2019, Công ty Cổ phần Vinpearl đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Ninh, Ban xúc tiến và hỗ trợ đầu tư tỉnh này cùng UBND TP. Cẩm Phả đề nghị xem xét, chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả.
Theo đó, Vinpearl đề nghị được chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh.
Về hiện trạng sử dụng đất, tổng thể khu vực lập quy hoạch bao gồm 2 lớp không gian chính: trên đất liền và biển đảo.
Khu vực trên đất liền chủ yếu là đất đồi núi có diện tích khoảng 617,2ha, chiếm 35,9% tổng diện tích lập quy hoạch. Quỹ đất bằng ven bờ biển gắn với cụm cảng KM6 có diện tích khoảng 84,6ha, chiếm 5,04% tổng diện tích lập quy hoạch, nơi tập trung một số doanh nghiệp khai thác than.
Khu vực biển đảo là không gian biển đảo thuộc vịnh Bái Tử Long, giàu tiềm năng khai thác du lịch chất lượng cao có diện tích khoảng 1.011,9ha.
Thời điểm đó, Vinpearl cam kết bỏ kinh phí để nghiên cứu lập quy hoạch, dự án. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ theo quy định của pháp luật về đấu thầu và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Ngay sau đó, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã có văn bản chỉ đạo về việc triển khai quy hoạch xây dựng khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh nói trên.
Theo đó, nhà đầu tư được phép triển khai lập, trình duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án song song với quá trình UBND TP. Cẩm Phả lập, trình duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Cẩm Phả.
