Dự kiến, đường Vành đai 3 TP.HCM với tổng vốn đầu tư 75.378 tỷ đồng sẽ thông xe kỹ thuật vào cuối năm 2025 và đến 30/6/2026 sẽ chính thức đưa vào vận hành. Vì vậy, đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư xuống tiền, đón sóng các dự án hưởng lợi từ hạ tầng trước thời điểm thông xe.
THẮNG LỚN NHỜ HẠ TẦNG ĐỘT PHÁ
Vài tuần trở lại đây, dự án Vinhomes Grand Park trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM khi hoạt động giao dịch diễn ra tấp nập, giá tăng chóng mặt. Các phân khu Rainbow, Origami và Beverly Solari đang chứng kiến lượng quan tâm đặc biệt lớn, hở căn nào ra là có người cọc ngay căn đó.
Chị Ngọc Anh, chuyên viên môi giới của một sàn giao dịch tại dự án cho biết, ngoài mặt bằng giá được đánh giá là đang còn “dễ chịu” so với các khu vực khác đã tăng cao thì nguyên nhân chính đến từ hình hài của dự án Vành đai 3 chạy ngang dự án đang dần lộ rõ, cho thấy tiềm năng kết nối cực tốt của dự án với khu vực xung quanh cũng như về trung tâm thành phố.
“Tiềm năng lớn của đường Vành đai 3 TP.HCM trước thời điểm thông xe đã kích hoạt dòng tiền đổ bộ vào dự án khiến giá tăng và giao dịch đột biến... khiến cho không chỉ nhà đầu tư miền Nam mà ngay cả những nhà đầu tư miền Bắc cũng dần dịch chuyển dòng tiền vào dự án này nói riêng và các dự án khác hưởng lợi từ con đường huyết mạch này”, chị Ngọc Anh chia sẻ và cho biết: Các nhà đầu tư nắm căn hộ Vinhomes Grand Park trong vài tháng vừa qua đã hưởng lợi mức tăng giá từ 15-20% và khi đường Vành đai 3 thông xe, mức lợi nhuận này còn tăng cao hơn nữa.
Dự án Vinhomes Grand Park chỉ là một trong số rất nhiều dự án được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông. Chẳng hạn, tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, khi Quốc lộ 13, đường DT743 được phê duyệt mở rộng, nâng cấp thì giá căn hộ tại khu vực này cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới và dự kiến sẽ còn tăng cao hơn nữa trong thời gian tới khi việc nâng cấp được hoàn thành toàn tuyến.
CƠ HỘI TỪ DỰ ÁN A&K TOWER
Trong nhiệm kỳ 2025 - 2030, TP.HCM đặt mục tiêu trở thành siêu đô thị kết nối của khu vực, với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn như đường vành đai, cao tốc, quốc lộ, cầu vượt, tuyến ven sông, ven biển với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 3 triệu tỷ đồng.
Trong đó khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM, nơi dự án A&K Tower toạ lạc, trở thành tâm điểm kết nối với hàng loạt trục giao thông huyết mạch đi qua như đường Vành đai 3, Cao tốc TP.HCM - Chơn Thành, Quốc lộ 13, đường DT743, đặc biệt là rất gần ga An Phú thuộc tuyến metro số 1 nối dài, giúp di chuyển nhanh đến trung tâm của thành phố và các khu vực khác.
Ông Trần Văn Hiếu, Tổng giám đốc OBC Holdings, cho biết: A&K Tower là dự án đầu tay đầy tâm huyết của OBC Holdings, được xây dựng trên diện tích hơn 10.000m2, quy mô 1.161 căn hộ, trong đó gồm 1.155 căn hộ ở và 6 căn thương mại, dịch vụ.
Vị trí đắc địa giúp A&K Tower kết nối cực kỳ dễ dàng với các tiện ích ngoại khu như: Vincom Plaza Dĩ An, Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế, trường học các cấp, chợ và siêu thị dân sinh… Đồng thời, dự án cũng nằm gần các khu công nghiệp lớn như: VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần, tạo ra nhu cầu an cư và cho thuê rất lớn.
Các tiện ích nội khu tại A&K Tower cũng được OBC Holdings đầu tư với chuẩn 5 sao như: Khu tổ hợp shophouse với diện tích hơn 1.750m2, chia thành 6 phân khu liên thông với tầng 2, tích hợp đầy đủ các tiện ích mua sắm, dịch vụ; Sảnh đón, sảnh thang máy cao cấp; Không gian xanh và vườn thiền giữa tầng cao; Khu Kids Club dành cho trẻ em…
Đặc biệt, A&K Tower được OBC Holdings đầu tư hồ bơi khoáng nóng, trở thành một trong những dự án đầu tiên tại khu vực Đông Bắc TP.HCM sở hữu hồ bơi mang đến trải nghiệm “onsen” ngay giữa trung tâm đô thị.
Trong bối cảnh, TP.HCM đang siết chặt các hoạt động mua bán bất động sản nhằm bảo vệ người mua nhà thì A&K chính là điểm sáng, bảo chứng cho phương châm “nhà thật, pháp lý chuẩn” của chủ đầu tư OBC Holdings.
Cụ thể, A&K Tower đã hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ pháp lý từ chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng… đến thực hiện nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất) đối với nhà nước. Tại công trường xây dựng, tiến độ của dự án A&K Tower cũng đang được chủ đầu tư triển khai rất tốt, chuẩn bị tiến hành nghiệm thu móng, sẵn sàng ký hợp đồng mua bán với khách hàng.
“Chúng tôi cam kết sẽ dành mọi nguồn lực để đảm bảo tiến độ xây dựng dự án, bàn giao tới khách hàng những sản phẩm chất lượng", ông Hiếu khẳng định và nhấn mạnh: Mặc dù được đầu tư cao cấp nhưng giá bán của A&K Tower được tính toán ở mức hợp lý, chỉ từ 35 triệu đồng/m2 để người mua ở thì dễ dàng sở hữu, người mua đầu tư thì cầm chắc lời trong tay.
Đặc biệt, chủ đầu tư OBC Holdings đã đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Trong đó, OBC Holdings vừa tung ra phương thức thanh toán đột phá “Thành thơi nhận nhà”, áp dụng cho 200 giao dịch thành công đầu tiên. Theo đó, người mua chỉ cần thanh toán ban đầu 30% giá trị căn hộ, sau đó mỗi tháng chỉ thanh toán 6 triệu đồng cho đến khi nhận nhà.