Nếu muốn triển khai dự án BT đổi đất lấy hạ tầng thì phải tiến hành đấu thầu công trình và đấu giá đất nhưng thực tế nhiều địa phương không làm. Hiện nay nhiều dự án BT đổi đất lấy hạ tầng có dấu hiệu

Quy hoạch ở Hà Nội mới chỉ dừng lại ở quy hoạch chung và quy hoạch phân khu mà thiếu quy hoạch chi tiết cho từng tuyến phố, khu đô thị. Chính vì thế, chủ đầu tư tha hồ xây cao ốc và không có quy hoạch