Cả hai dự án nói trên đều thuộc KĐT Long Vân, phường Bùi Thị Xuân, TP Quy Nhơn - BÌnh Định.
Theo quyết định định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500, dự án khu đô thị (KĐT) Long Vân 3 rộng 38,3 ha có quy mô dân số khoảng 6.500 người.
Diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu đạt 2 m2/người và phải có tối thiểu một công viên, vườn hoa với quy mô tối thiểu là 5.000 m2.
Theo đó, KĐT Long Vân 3 sẽ quy hoạch mới một KĐT hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế, xã hội hiện nay và trong tương lai.
Với KĐT Long Vân 4, vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch cũng gần tương tự với KĐT Long Vân 3.
Cụ thể, diện tích quy hoạch KĐT Long Vân 4 khoảng 31,2 ha và quy mô dân số khoảng 5.000 người.
Liên quan đến hai KĐT nói trên, tháng 2/2021, UBND tỉnh Bình Định đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Liên danh CTCP Xây dựng TC Bình Định và Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển kho bãi Nhơn Tân thực hiện dự án KĐT Long Vân 3.
Quy mô đầu tư bao gồm các công trình: Khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự) khoảng 1.000 căn đồng bộ các chỉ tiêu về quy hoạch, kiến trúc; công trình trường học; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; các công trình dịch vụ xã hội đô thị bảo đảm cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân.
KĐT Long Vân 3 có tổng vốn đầu tư khoảng 2.550 tỷ đồng, dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028. Thời gian thực hiện dự án là 50 năm.
Cũng trong tháng 2/2021, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương cho liên danh CTCP Phú Tài và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân đầu tư dự án KĐT Long Vân 4.
Dự án được triển khai tại phường Bùi Thị Xuân, TP Quy Nhơn, với tổng diện tích khoảng 32 ha, tổng vốn đầu tư 2.220 tỷ đồng.
KĐT Long Vân 4 sẽ thực hiện từ quý I/2021 đến quý I/2028, đầu tư xây dựng KĐT hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế, xã hội hiện nay và trong tương lai.
Khu đô thị Long Vân được quy hoạch gồm 4 dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ, Khu đô thị Long Vân 2, Khu đô thị Long Vân 3, Khu đô thị Long Vân 4 với tổng vốn đầu tư hơn 11.588 tỷ đồng.
Trong đó, Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ do liên danh nhà đầu tư FPT Quy Nhơn (Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng, Công ty TNHH Đầu tư FPT, Công ty TNHH Phần mềm FPT) thực hiện, diện tích 94 ha. Tổng mức đầu tư hơn 4.300 tỷ đồng, thời gian triển khai trong 8 năm.
Khu đô thị Long Vân 2 được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho liên danh CTCP Bất động sản Hano - Vid và CTCP Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang thực hiện. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 2.456 tỷ đồng, hoàn thành cuối năm 2027.
