Chặn doanh nghiệp nhà nước bán đất “vàng” giá rẻ

Bộ Tài chính đang xây dựng bộ quy định mới nhằm ngăn chặn hiệu quả việc “đất vàng” của doanh nghiệp nhà nước (DNNN) bị chuyển đổi với giá rẻ vào tay tư nhân sau khi cổ phần hóa (CPH).
Chặn doanh nghiệp nhà nước bán đất “vàng” giá rẻ

Khách sạn Kim Liên đã về tay Bầu Thuỵ và ThaiGroup sau phiên đấu giá kỷ lục 

Chiều 16/3, trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Duy Long, Tổ trưởng Biên tập Dự thảo Nghị định chuyển DNNN thành công ty cổ phần cho biết, việc xử lý đất đai và xác định giá trị quyền sử dụng đất trong giá trị DNNN được quan tâm nhất trong CPH thời gian qua. Thực tế có nhà đầu tư mua DN không phải nhằm mục tiêu sản xuất kinh doanh, mà nhắm vào những vị trí đất DN đó đang sở hữu. Vì vậy, theo ông Long, dự thảo lần này sẽ quy định rõ về xác định giá trị đất theo Luật Đất đai năm 2013.

Theo đó, DN căn cứ bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố công bố để tính vào giá trị DN và nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước. Với DN sở hữu đất ở những vị trí có lợi thế thương mại cao (đất vàng), trước khi CPH phải xây dựng phương án sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định. Phương án sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp quy định, quy hoạch, kế hoạch đất của địa phương và phải được gửi tới chính quyền cấp tỉnh cho ý kiến. “Quy định này sẽ ngăn ngừa DN lợi dụng tiếp tục nắm giữ, ôm lại toàn bộ đất đang quản lý dù không phù hợp với ngành nghề kinh doanh, sai quy hoạch”, ông Long nói.

Sau rà soát, Nhà nước sẽ thu hồi những phần đất DN sử dụng chưa phù hợp với lĩnh vực kinh doanh, sai quy hoạch. Phần DN giữ lại sẽ được hướng dẫn xử lý, nếu là đất được giao phải tính giá trị đất vào giá trị DN trước khi CPH.

Riêng với những khu đất “vàng”, ông Long cho biết, giá đất và giá thuê đất sẽ được tính cao hơn (tối đa 30% và 3%) so với đất cùng chủng loại theo khung giá đất do Chính phủ quy định. “DN sau khi CPH phải sử dụng đất theo đúng mục đích đã được phê duyệt. Nếu chuyển đổi mục đích sử dụng đất, công ty cổ phần phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo giá thị trường và thực hiện các nghĩa vụ với ngân sách nhà nước”, ông Long nói.

Ông Đặng Quyết Tiến, Phó Cục trưởng Tài chính Doanh nghiệp (Bộ Tài chính) cho biết, chỉ có một số trường hợp ngay khi CPH được nhà nước giao đất làm nhà, hạ tầng cho thuê. Tuy nhiên, diện tích đất này phải được xác định lại giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị DN trước khi CPH và sát theo giá thị trường. “Đa số đất của DNNN trước khi CPH sẽ chuyển sang nhà nước cho thuê và thu tiền theo năm, mỗi kỳ 5 năm nhà nước thay đổi giá 1 lần. Quy định này sẽ ngăn việc chuyển đổi đất vàng với giá rẻ”, ông Tiến nói.

Theo Lê Hữu Việt/Tiền Phong 

>> Đường sắt Việt Nam: “Tư nhân hóa” đất vàng?

Có thể bạn quan tâm

Chứng khoán Mỹ khởi sắc bất chấp lo ngại về nguy cơ chính phủ đóng cửa, giá dầu giảm

Chứng khoán Mỹ khởi sắc bất chấp lo ngại về nguy cơ chính phủ đóng cửa, giá dầu giảm

Thị trường chứng khoán Mỹ khép phiên đầu tuần trong sắc xanh, với Nasdaq dẫn đầu đà tăng nhờ lực mua mạnh vào nhóm cổ phiếu công nghệ. Nhà đầu tư dường như tạm gác lại các lo ngại về nguy cơ chính phủ Mỹ có thể đóng cửa cũng như những phát biểu cứng rắn từ quan chức Cục Dự trữ Liên bang (Fed)…

Dòng tiền chưa sẵn sàng trở lại thị trường, tình trạng xanh vỏ đỏ lòng vẫn diễn ra

Dòng tiền chưa sẵn sàng trở lại thị trường, tình trạng xanh vỏ đỏ lòng vẫn diễn ra

Thị trường có thể sẽ tiếp tục đi ngang với thanh khoản duy trì ở mức thấp trong phiên tới. Đồng thời, mức độ phân hóa có thể tiếp diễn khi dòng tiền vẫn chưa sẵn sàng quay trở lại thị trường, dòng tiền vẫn chủ yếu tập trung ở nhóm vốn hóa lớn và tình trạng xanh vỏ đỏ lòng vẫn đang diễn ra...

Biến động ngắn hạn chi phối, chiến lược giữ cổ phiếu lên ngôi

Biến động ngắn hạn chi phối, chiến lược giữ cổ phiếu lên ngôi

Rung lắc, biến động là diễn biến chủ đạo trong ngắn hạn của thị trường, do lực cung quanh đỉnh lịch sử bên cạnh hiệu ứng bán ròng của khối ngoại. Nhà đầu tư đã giải ngân tại các nhịp biến động có thể duy trì trạng thái nắm giữ để tối ưu lợi nhuận...

Xu hướng tăng của VN-Index đang chững lại để tích lũy cho nhịp mới

Xu hướng tăng của VN-Index đang chững lại để tích lũy cho nhịp mới

Xu hướng tăng đang có dấu hiệu chững lại khi chỉ số duy trì trạng thái đi ngang trong biên 1.600 – 1.700 điểm từ đầu tháng 8/2025 đến nay. Đây nhiều khả năng là giai đoạn tích lũy cần thiết trước một nhịp tăng trưởng mới, với điều kiện quan trọng là ngưỡng 1.600 điểm được giữ vững...

Phố Wall có ngày giao dịch kỷ lục nhờ đà bứt phá của cổ phiếu Intel

Phố Wall có ngày giao dịch kỷ lục nhờ đà bứt phá của cổ phiếu Intel

Các chỉ số chính của Phố Wall đồng loạt đóng cửa ở mức cao kỷ lục, một ngày sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) quyết định cắt giảm lãi suất 0,25 điểm phần trăm. Đáng chú ý, cổ phiếu Intel bứt phá mạnh mẽ khi Nvidia công bố kế hoạch mua cổ phần trong hãng sản xuất chip này…

Nắm giữ cổ phiếu đang duy trì được xu hướng tăng điểm

Nắm giữ cổ phiếu đang duy trì được xu hướng tăng điểm

Nhà đầu tư tiếp tục nắm giữ cổ phiếu đang duy trì được xu hướng tăng điểm thuyết phục hoặc đang trong vùng sideway tích lũy. Đồng thời, tranh thủ chọn lọc cổ phiếu đang kiểm tra vùng hỗ trợ và chờ đợi điểm cân bằng của thị trường để giải ngân trong các phiên tới...