Dự án Imperia Sky Garden gây chú ý vì lùm xùm pháp lý và vấn đề tâm linh
Nằm gần các khu đô thị lớn như Time City, Hoà Bình Green City… dự án Imperia Sky Garden (số 423 Minh Khai, Hà Nội) sở hữu vị trí đẹp, nội đô, lại có diện tích lớn hơn 38.000 m2. Đây từng là nền nhà máy dệt Minh Khai đã di dời khỏi nội đô và được chuyển đổi mục đích sử dụng để phát triển nhà ở, thương mại. Sau đó, Công ty CP Dệt Minh Khai đã phối hợp với Công ty Phát triển Bất động sản M.I.K Việt Nam (M.I.K Land) để phát triển dự án Imperia Sky Garden.
Dự án này càng gây chú ý khi mới đây, công an huyện Thái Thuỵ (Thái Bình) đã phát hiện các vụ vận chuyển hàng trăm bộ hài cốt về chôn trái phép tại địa phương. Tổng số lượng vận chuyển và chôn cất trái phép trong 3 vụ lên đến 349 bộ hài cốt. Mà nguồn gốc hài cốc qua xác minh là được vận chuyển từ Công ty CP Dệt Minh Khai (tại số 423 Minh Khai, TP Hà Nội) – cùng địa chỉ của dự án Imperia Sky Garden.
Trong quá trình triển khai giải phóng mặt bằng, khoan khảo sát hiện trường cọc lấy số liệu phục vụ thiết kế xây dựng từ tháng 9/2016 đến 30/11/2016, đơn vị thi công bất ngờ phát hiện nhiều bộ hài cốt không rõ nguồn gốc bên dưới nền của công trình. Hiện, chưa rõ đơn vị thi công và chủ đầu tư đã xử lý số hài cốt này như thế nào, di dời đi đâu (!?) Và việc di dời hài cốt có được kiểm tra, giám sát để thực hiện đúng quy định hay không?
Một số người dân sống gần dự án này cho biết, khu đất này từng là nơi chôn cất những người chết trong nạn đói lịch sử năm 1945. Vì lý do tâm linh nên không ít người dân cảm thấy bất an, lo sợ… khi có những ngôi mộ vẫn có người lui tới thắp hương. Do đó, trước khi tiến hành di dời các phần mộ, hài cốt thì chủ đầu tư cần thông báo rộng rãi để tìm kiếm thân nhân, đảm bảo không làm ảnh hưởng tới người đã khuất, trước khi đào móng, khoan cọc rầm rộ.
Lãnh đạo Phường Vĩnh Tuy cũng cho biết, đã yêu cầu chủ đầu tư báo cáo chi tiết về số lượng hài cốt di dời, song chưa thấy phản hồi. Trong khi đó, việc thi công vẫn diễn ra rầm rộ.
Hàng trăm hài cốt chôn cất trái phép ở Thái Bình được cho là đến từ công trình Dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai
Liên quan tới việc thi công dự án Imperia Sky Garden, chủ đầu tư Dệt Minh Khai cũng dính tai tiếng vi phạm quy định xây dựng không phép. Theo đó, ngày 27/8/2016, UBND phường Vĩnh Tuy đã yêu cầu chủ đầu tư dự án và đơn vị thi công ngừng thi công dự án. Vì chủ đầu tư này chưa xuất trình được đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan tới công tác khảo sát, thí nghiệm hiện trường cọc, tường vây để lấy số liệu thiết kế xây dựng…
Đến ngày 31/8, tại thời điểm phường kiểm tra việc chấp hành ngừng thi công của dự án thì đơn vị thi công vẫn cho máy móc đào xới bình thường như chưa từng có lệnh cấm.
Ngày 1/9, UBND phường Vĩnh Tuy ra quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị vì không có giấy phép xây dựng. Nhưng ngày 2/9, đoàn kiểm tra phát hiện đơn vị thi công vẫn thi công “chui” tại công trường. Tổ công tác đã lập biên bản, yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công và buộc công nhân rời công trường…
Đáng chú ý, báo chí đã phản ánh đơn thư kêu cứu của người dân sống gần dự án về lo ngại việc thi công khoan cọc, đào bới gây ảnh hưởng lún nứt nhà dân lân cận, mất an toàn... Ngày 31/8, UBND phường Vĩnh Tuy đã yêu cầu tạm dừng thi công đến khi giải quyết xong kiến nghị của người dân, nhưng chủ đầu tư vẫn “phớt lờ”, tiếp tục triển khai…
Những lùm xùm liên quan đến việc không tuân thủ quy định pháp luật, nhất là xử lý giải phóng mặt bằng, di dời hài cốt, tâm linh… khiến cho người dân quan tâm, mua nhà tại dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai cũng thấy “chùn tay”, lo ngại.
Được biết, do làm ăn thua lỗ (lỗ luỹ kế hơn 27 tỷ đồng) nên năm 2011, Nhà máy Dệt Minh Khai đã được sáp nhập vào Công ty Dệt 19/5 quản lý. Công ty Dệt 19/5 cũng gây chú ý khi hợp tác với các nhà đầu tư, thành lập Công ty cổ phần HBI – là chủ đầu tư dự án Imperia Garden số 203 Nguyễn Huy Tưởng, Hà Nội (dự án cũng do đơn vị M.I.K Land phát triển).
Dự án Imperia Garden hồi năm 2015 cũng từng dính nhiều tai tiếng như “bán chui” căn hộ khi dự án chưa xong móng, chưa có bảo lãnh ngân hàng, nợ tiền sử dụng đất… Dự án còn được ngân hàng VPbank hậu thuẫn vốn, cho vay hàng nghìn tỷ đồng. Trong đó, VPBank đã nhanh chóng giải ngân khoản vay cho HBI hơn 252,8 tỷ đồng vào cuối năm 2014 dù dự án Imperia Garden chưa khởi công xây dựng và tổng số tiền giải ngân đến cuối năm 2015 lên tới 1.266 tỉ đồng.
Thái Bình- Hải Nam
