Tọa lạc trên khu “đất vàng” tại số 2 Tôn Thất Tùng (quận Đống Đa, Hà Nội), nhưng dự án tòa nhà văn phòng Eurowindow có số phận khá lận đận.
Từ khách sạn thành “chợ cóc”Trước khi được quy hoạch là một tòa nhà văn phòng hiện đại bậc nhất Hà Nội, vị trí số 2 Tôn Thất Tùng là Khách sạn Phương Nam.Năm 2011, Khách sạn Phương Nam bị tháo dỡ, khu đất rộng 2.040 m2 ngay tại ngã tư Thái Hà - Tôn Thất Tùng - Trung Tự được quy hoạch xây dựng công trình tòa nhà nhà văn phòng Eurowindow. Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội (HICC1) làm chủ đầu tư.Theo giới thiệu, tòa nhà văn phòng Eurowindow có quy mô 17 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật, với tổng mặt sàn văn phòng lên đến 23.953 m2. Dự án được một công ty đến từ Mỹ tư vấn thiết kế và được xây dựng theo kiến trúc hiện đại, thân thiện với môi trường và tiết kiệm tối đa điện năng.Theo tiến độ dự kiến, Dự án sẽ hoàn thiện vào quý IV/2013, nhưng sau khi nhận được mặt bằng, HICC1 lại tiến hành quay tôn “đắp chiếu” dự án.Giữa năm 2013, khu đất vàng số 2 Tôn Thất Tùng bất ngờ được cải tạo thành những ki-ốt cho thuê bán quần áo, giày dép. Việc cải tạo này đã bị chính quyền tuýt còi, nhưng các ki-ốt vẫn được xây dựng và hoạt động sầm uất kéo dài vài tháng sau mới bị tháo dỡ.Sau khi các ki-ốt trái phép bị tháo dỡ, công trình tòa nhà văn phòng Eurowindow vẫn tiếp tục “đắp chiếu” và chỉ đến mới đây, dự án này mới được chủ đầu tư triển khai thi công.Nguy cơ thành bãi sắt rỉĐược giới thiệu là doanh nghiệp có 40 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình, đã thi công nhiều công trình, như Khách sạn 11 tầng Giảng Võ, chợ Đồng Xuân, khu nhà ở Trương Định, Giảng Võ, khu biệt thự Dự án Ciputra, Tòa nhà 25 Láng Hạ và là chủ đầu tư của Khu đô thị mới Nghĩa Đô…, nhưng việc lấn sân sang đầu tư văn phòng cho thuê tại dự án tòa nhà văn phòng Eurowindow đúng thời điểm thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội gặp khó khăn kéo dài, khiến HICC1 bị mắc kẹt tại dự án này.Theo báo cáo nghiên cứu thị trường văn phòng Hà Nội được CBRE công bố mới đây, nửa đầu năm 2016, nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội tiếp tục tăng đáng kể.Theo đó, mặc dù tỷ lệ hấp thụ của thị trường văn phòng, nhất là văn phòng hạng A đã tăng nhẹ, nhưng sự khả quan chỉ đến với các dự án văn phòng hạng A thuộc khu trung tâm.Trong khi đó, tại các khu vực lân cận dự án tòa nhà văn phòng Eurowindow đang triển khai, hàng loạt tòa nhà văn phòng đã hoàn thiện, có vị trí tốt hơn, đã đưa vào vận hành nhiều năm nay, như Tòa nhà văn phòng VCCI trên đường Trần Duy Anh, hay Tòa nhà văn phòng Mipec Tower, trên đường Tây Sơn, vẫn có tỷ lệ trống lớn và đang gặp khó khăn trong việc thu hút khách hàng.Việc thị trường văn phòng gặp khó khăn, cũng khiến tòa tháp văn phòng hạng A tại địa chỉ 198B Tây Sơn cách dự án tòa nhà văn phòng Eurowindow không xa, dù đã hoàn thiện phần thô, nhưng chủ đầu tư dự án này vẫn quyết định trì hoãn hoàn thiện vài năm nay.Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, mặc dù là dự án lớn, và đang trong giai đoạn triển khai, nhưng trên trang web của Công ty HICC1, chủ đầu tư dự án lại chỉ có vài dòng giới thiệu về quy mô dự án, mà không hề đề tập đến tiến độ triển khai, cũng như thời gian dự kiến hoàn thành.Quan sát tại công trường dự án, trong thời gian khoảng hơn 1 tháng nay có rất ít công nhân làm việc và tiến độ công trình hầu như không có chuyển biến.Những dấu hiệu chậm chạp trong thi công và việc thị trường văn phòng Hà Nội đang gặp khó khăn, khiến nhiều người đặt dấu hỏi về số phận của dự án này. Việc dự án sẽ đắp chiếu trở lại và công trường dự án có nguy cơ biến thành bãi sắt rỉ là điều rất dễ xảy ra
