Giá đất phía Tây sẽ tăng vọt khi 2 tuyến Metro chính thức đi vào hoạt động

Khi xuất hiện các tuyến Metro đầu tiên trên thế giới tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… thị trường bất động sản tại các quốc gia này đã chứng kiến sóng tăng giá dữ dội của “các dự án gần metro".
Giá đất phía Tây sẽ tăng vọt khi 2 tuyến Metro chính thức đi vào hoạt động

Giá đất Hà Nội ngày càng đắt đỏ

Thực tế trên thế giới và ngay tại TP.HCM (Việt Nam) đã chứng minh: Các dự án càng gần ga Metro, giá sẽ càng tăng mạnh. Tại Chile, giá căn hộ đã tăng đến 7,9% ngay khi việc xây dựng tuyến số 4 của tàu điện ngầm Santiago được công bố. Sau khởi công và định vị chính xác vị trí của các trạm, giá căn hộ nằm trong bán kính 200m mỗi trạm đã tăng giá từ 5,3 – 7,4%, trong phạm vi 600 – 800m giá tăng từ 3,8 – 5%.

Tại Việt Nam, đoạn đường Nguyễn Siêu nằm gần ga Ba Son (Quận 1, TP.HCM) vào thời điểm tháng 1/2017, giá đất mặt tiền tuyến đường này ở mức 208 triệu/m2 nhưng đến tháng 7/2017 đã vọt lên 380,95 triệu đồng, tăng 83%. Các tuyến đường Nguyễn Huệ, Ngô Văn Năm, Lê Thánh Tôn có kết nối thuận tiện với 3 deport Metro Bến Thành, Nhà hát Thành phố và Ba Son cũng lần lượt tăng giá mạnh ở biên độ 16-29%.

Một ví dụ khác như: Tháng 8/2012, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) được khởi công xây dựng đã nhanh chóng thu hút được sự chú ý của giới đầu tư bất động sản. Hàng loạt dự án đình đám chạy song song với tuyến Metro số 1 được hình thành, tạo nên một dải đô thị sầm uất bậc nhất Sài Thành.

Bàn về hiện tượng này, một lãnh đạo Công ty CBRE Việt Nam từng phân tích: "Tuyến Metro sẽ quyết định sự thắng thua của các chủ đầu tư bất động sản TP.HCM trong tương lai. Loại phương tiện vận chuyển mới này sẽ định nghĩa lại thị trường bất động sản. Mức giá đất giữa các khu gần hoặc xa Metro sẽ có sự khác biệt khoảng 25% tùy vị trí".

Phía Tây Thủ đô, dự án nào được hưởng lợi từ Metro?

Tại thị trường Hà Nội, sau gần 10 năm khởi công xây dựng, hai tuyến đường sắt trên cao tại khu vực phía Tây Thủ đô đã sắp hoàn thành và chuẩn bị được đưa vào sử dụng, hứa hẹn một lần nữa tái hiện cú hích ngoạn mục của Metro đối với thị trường bất động sản.

Theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá đất phía Tây có thể tăng từ 10% - 20% trong thời gian tới. Trong đó, sẽ có hai làn sóng tăng giá mạnh mẽ tại khu vực phía Tây sau khi các tuyến Metro được đưa vào hoạt động. Đầu tiên, hưởng lợi trực tiếp là các dự án nằm trên trục đường Cầu Giấy (dọc theo tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội) và các dự án nằm trên trục đường Nguyễn Trãi (dọc theo tuyến Cát Linh – Hà Đông).

Thứ hai, khu vực Tây Nam (Thanh Xuân – Hà Đông) sẽ là nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây sau khi nút giao thông 4 tầng đầu tiên tại Hà Nội (ngã tư Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi) đi vào hoạt động. Đặc biệt, các dự án nằm gần hệ thống ga Metro có thể có tốc độ tăng trưởng vượt trội hơn như thực tế đã chứng minh tại TP.HCM và các nước Châu Âu.

Giới đầu tư bất động sản và khách mua nhà đang dành khá nhiều sự chú ý cho khu vực Tây Nam và dự án Sunshine Boulevard, một phần vì chủ đầu tư của dự án này, Sunshine Group là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất trên thị trường vài năm gần đây khi tiên phong xây dựng mô hình Smart Home gắn liên hệ sinh thái Smart Living cho tất cả các dự án mang họ Sunshine.

Đặc biệt, với sứ mệnh trở thành biểu tượng phát triển mới tại quận Thanh Xuân, Sunshine Boulevard hội tụ đầy đủ những yếu tố để trở thành một công trình đẳng cấp, bao gồm: Công trình phức hợp (mix-used development) với những tiện nghi cao cấp; Ứng dụng công nghệ thông minh (smart living) giúp cuộc sống dễ dàng và tận hưởng hơn bao giờ hết; Kiến trúc xanh (green architecture); Vị trí thuận tiện cho giao thông đi lại.

Được biết, theo thông tin đồn đoán trên thị trường, mức giá bán của Sunshine Boulevard khá hấp dẫn, chỉ từ 34 triệu đồng/m2, trong khi, mức giá sàn chung của các dự án cao cấp khác trên thị trường quận Thanh Xuân dao động khoảng 55 triệu đồng/m2.

“Chúng tôi quan tâm tới dự án này, bởi lẽ, chỉ năm tới đây, khi tuyến đường sắt trên cao đi vào hoạt động, giá bất động sản khu vực này sẽ tăng đột biến. Mua vào với giá 34 triệu/m2, đầu tư sau 2 năm, chắc chắn sẽ sinh lời lớn” – Ông Đặng, một nhà đầu tư bất động sản sành sỏi chia sẻ.

Có thể nói, mức giá ưu đãi cùng những ưu điểm vượt trội, từ vị trí, cho tới kiến trúc, tiện ích, hệ sinh thái xanh, công nghệ thông minh đã làm nên sức hút khó cưỡng của Sunshine Boulevard.

Có thể bạn quan tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt…

Các đại biểu tại phiên tọa đàm: Dòng tiền chảy vào phân khúc nhà ở thương mại phía Nam - Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản phía Nam “khát” căn hộ vừa túi tiền

Với nền tảng pháp lý từ các luật mới có liên quan, giới phân tích đánh giá, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...

HoREA đã đề xuất một số giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

HoREA đề xuất giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm, thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ là điều khiến những khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội)…