Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024, Công ty Cổ phần Vincom Retail (mã chứng khoán: VRE) ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.478 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán tăng lên mức 1.269 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp của công ty bị thu hẹp còn 1.209 tỷ đồng, song vẫn tăng 1,7%.
Xét về cơ cấu, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt 466,9 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần. Ở chiều ngược lại, doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư và cung cấp các dịch vụ liên quan giảm nhẹ 0,2%, về mức 1.939 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, doanh thu tài chính trong kỳ cũng ghi nhận tăng 51% lên 420 tỷ đồng, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi, tiền cho vay và các khoản đặt cọc. Cùng chiều doanh thu, chi phí tài chính cũng tăng gấp 2,2 lần, đạt mức 178,7 tỷ đồng.
Ngoài ra, các chi phí khác cũng tăng so với cùng kỳ, trong đó chi phí bán hàng đạt 55,9 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp đạt 159,6 tỷ đồng, lần lượt tăng 27% và 116,2%.
Sau khi khấu trừ chi phí, Vincom Retail báo lãi sau thuế đạt 1.021 tỷ đồng, tăng 2% so với cùng quý 2/2023. Đáng chú ý, đây là quý đầu tiên Vincom Retail hoạt động với vai trò không còn công ty con của Vingroup, sau khi tập đoàn này thoái phần lớn vốn khỏi công ty hồi tháng 4.
Tính chung 6 tháng đầu năm 2024, Vincom Retail bỏ túi 4.733 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 14,9% so với cùng kỳ. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế cũng tăng 4%, lên mức 2.024 tỷ đồng.
Tại thời điểm ngày 30/6/2024, quy mô tài sản của Vincom Retail đạt khoảng 52.328 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cuối năm 2023. Chiếm phần lớn trong tổng tài sản là bất động sản đầu tư với 27.123 tỷ đồng, tăng 7,7%.
Bên cạnh đó, tổng số nợ phải trả là 12.397 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 5.501 tỷ đồng và nợ dài hạn chiếm 6.896 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của công ty tính đến hết quý 2/2024 đạt 39.930 tỷ đồng, tăng 5,5% so với thời điểm cuối năm ngoái.
Liên quan đến doanh nghiệp này, vào giữa tháng 5 vừa qua, Hội đồng quản trị Vincom Retail đã ban hành nghị quyết thông qua việc tham gia góp vốn thành lập công ty con.
Theo đó, công ty con dự kiến thành lập là Công ty TNHH Bất động sản Vincom NCT. Địa chỉ trụ sở chính dự kiến tại 54A Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, Hà Nội. Công ty con có vốn điều lệ hơn 3.620 tỷ đồng, trong đó Vincom Retail sở hữu 99,99% vốn.
Tại thời điểm ngày 30/6/2024, Vincom Retail có 4 công ty con bao gồm: Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Suối Hoa, Công ty Cổ phần Đầu tư Vincom Retail và Công ty TNHH Vincom Retail Landmark 81.
Cũng trong tháng 5 vừa qua, Hội đồng quản trị Vincom Retail đã ban hành nghị quyết thông qua việc cùng Tập đoàn Vingroup, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Vinwonders Nha Trang ký kết thỏa thuận đặt cọc nhận chuyển nhượng tài sản tại các dự án thuộc các tỉnh Hải Phòng, Quảng Ninh và Khánh Hòa nhằm phát triển quỹ đất thương mại dịch vụ của công ty.
Định hướng tới cuối năm 2024, Vincom dự kiến khai trương 6 trung tâm thương mại mới, bao gồm 2 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và 4 trung tâm thương mại Vincom Plaza, với tổng diện tích mặt sàn bán lẻ khoảng 171.000 m2, nâng tổng số trung tâm thương mại lên 89 trung tâm thương mại tại 48 trong số 63 tỉnh thành.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 22/7, cổ phiếu VRE đóng cửa ở mức 20.050 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hoá của công ty trên thị trường đạt khoảng 45.559 tỷ đồng.
Trong báo cáo mới đây, Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) cho biết, vào ngày 1/6/2024, Vincom Retail đã tổ chức lễ khai trương kỹ thuật Trung tâm thương mại Vincom Megamall Grand Park tại Thành phố Thủ Đức, TP.HCM.
“Sau hai năm không có trung tâm thương mại mới nào được khai trương, việc khai trương Trung tâm thương mại Vincom Megamall Grand Park sẽ tiếp tục củng cố vị thế dẫn đầu của Vincom Retail trên thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam”, báo cáo phân tích nêu.
Ngoài Vincom Megamall Grand Park tại TP.HCM đã ra mắt với lễ khai trương kỹ thuật vừa qua, 2 trung tâm thương mại mới dự kiến ra mắt trong quý 4/2024 sẽ hỗ trợ tăng trưởng cho hoạt động kinh doanh cho thuê trung tâm thương mại của Vincom Retail trong năm 2024.
Theo quan điểm của SSI Research, mặc dù tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm thương mại đang hoạt động giảm nhưng với việc ra mắt các trung tâm thương mại mới trong năm 2024 với tỷ lệ lấp đầy tốt, nhóm phân tích kỳ vọng hoạt động cho thuê trung tâm thương mại của Vincom Retail sẽ chiếm 89,6% tổng doanh thu trong năm 2024, với mức tăng trưởng 6,2% trong năm 2024.
Tuy nhiên, SSI Research dự báo doanh thu kinh doanh bất động sản của Vincom Retail năm 2024 có thể giảm 61,3% so với cùng kỳ khi phần lớn doanh số kinh doanh bất động sản đã được ghi nhận trong năm 2023.
Trong năm 2025, SSI Research kỳ vọng Vincom Retail sẽ ra mắt 2 trung tâm thương mại mới tại các dự án Vinhomes ở Thành phố Hải Phòng và Hà Nội. Do đó, doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2025 dự kiến sẽ lần lượt đạt 9.570 tỷ đồng, tăng 3,5% và 4.620 tỷ đồng, tăng 11,8% so với cùng kỳ.
