Cụ thể, từ ngày 12/8, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TP. HCM sẽ được áp dụng hệ số K=1,5 lần bảng giá đất nhà nước khi đóng tiền sử dụng đất cho phần đất vượt hạn mức.
Đối với đất thuê để kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính, nhà hàng, khách sạn, văn phòng cho thuê... hệ số K tương ứng từng khu vực:
Khu vực 1 (các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận): hệ số 2,1 tăng lên 2,5, tỉ lệ tăng là 19%.
Khu vực 2 (quận 2, 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú): hệ số 1,9 tăng lên 2,3, tỉ lệ tăng 21%.
Khu vực 3 (quận 8, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức): hệ số 1,7 lên 2,1, tỉ lệ tăng 23,5%.
Khu vực 4 (Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn): hệ số 1,5 tăng lên 1,9, tỉ lệ tăng 26,6%.
Khu vực 5 (huyện Cần Giờ): hệ số 1,3 tăng lên 1,7, tỉ lệ tăng 30,7%.
Đất sản xuất công nghiệp, xây dựng kết cấu hạ tầng... hệ số K lần lượt là 1,7 lần, 1,6 lần, 1,55 lần, 1,5 lần và 1,5 lần, tương ứng với khu vực 1, 2, 3, 4 và 5.
Hệ số K trên áp dụng để tính tiền sử dụng đất cho những trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được chuyển mục đích, xác định giá đất cho những lô đất có giá trị dưới 30 tỉ đồng (tính theo bảng giá đất TP).
Hiện tại, hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP cao nhất là 2,1 lần và thấp nhất là 1,1 lần (áp dụng cho trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất và hợp thức hóa diện tích đất ngoài hạn mức đất ở).
Quyết định về hệ số K năm 2019 có hiệu lực từ ngày 12/8/2019.
>>HoREA kiến nghị hệ số điều chỉnh giá đất ở Tp.HCM năm 2019 tăng 5 - 8,33
