Gần 10 tỷ USD nợ xấu sẽ được thế chấp bằng bất động sản
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho hay, khoảng 60 - 70% trong 300.000 tỷ đồng nợ xấu (gần 10 tỷ USD) từ nay đến năm 2020, được bảo đảm bằng tài sản thế chấp là bất động sản. Nếu xử lý được 80% giá trị nợ xấu, thì thông qua M&A có thể đưa được hàng trăm dự án trở lại trong thị trường bất động sản.
Chủ tịch HoREA cho biết tại "Diễn đàn Phát huy vai trò doanh nghiệp bất động sản triển khai thực hiện Đề án Phát triển thị trường bất động sản TP HCM”.
Theo ông Châu, bất động sản năm 2018 sẽ đối mặt với nhiều thách thức về tài chính - vốn; quan hệ cung - cầu; tiếp cận quỹ đất đầu tư và thủ tục hành chính…trước mắt là khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng.
Tuy vậy, bất động sản 2018 cũng được hưởng lợi như hấp dẫn nhà đầu tư ngoại. Năm 2017, nền kinh tế cả nước đã tiếp tục phục hồi và tăng trưởng tốt. Thị trường bất động sản TP HCM và cả nước tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại với mức tăng khoảng 4,07% so với năm 2016.
Trong năm 2017, lượng kiều hối chuyển về TP HCM đạt 5,2 tỷ USD (chiếm 50% cả nước), tăng 4,5% so với năm 2016. Dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đạt 35,88 tỷ USD, tăng 1,67 lần so với năm 2016, và tỷ lệ giải ngân vốn FDI đạt 17,5 tỷ USD, đạt mức cao nhất trong 10 năm qua.
Theo công bố mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài – Bộ Kế hoạch và Đâu tư, kinh doanh bất động sản là lĩnh vực ‘hút’ vốn đầu tư nước ngoài lớn thứ 3 trong hai tháng đầu năm 2018.
Cụ thể, trong 2 tháng đầu năm 2018, nhà đầu tư nước ngoài rót vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản với tổng vốn đầu tư đăng ký 312,1 triệu USD, chiếm 9,3% tổng vốn đầu tư đăng ký.
TP HCM tiếp tục là địa phương dẫn đầu trong thu hút vốn FDI với 44,25 tỷ USD (chiếm 13,7% tổng vốn đầu tư). Các dự án bất động sản lớn ở TP.HCM cũng đang gấp rút triển khai nhờ số vốn FDI dồi dào.
Trong năm qua, bất động sản cũng đứng thứ 3 về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (cả vốn trực tiếp FDI và góp vốn mua cổ phần), với 3,05 tỷ USD, chiếm 8,5% tổng vốn đăng ký. Luỹ kế đến cuối năm 2017, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã thu hút với 53,1 tỷ USD vốn đăng ký, chiếm 16,7% tổng vốn đầu tư.
