UBND TP. Cam Ranh vừa ban hành văn bản cho phép lập đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu 1/2.000 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.
Theo đó, khu đô thị có quy mô diện tích hơn 1.300ha, gồm 3 khu (khu 1: 647ha; khu 2: 394ha; khu 3: 359ha) thuộc địa bàn các xã, phường: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa.
UBND thành phố giao Phòng Quản lý đô thị Cam Ranh chủ trì, phối hợp với cơ quan, đơn vị liên quan tham mưu lập, thẩm định và trình phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch, công bố quy hoạch theo quy định.
Trước đó, năm 2012, dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được đề xuất với quy mô diện tích khoảng 1.496,7 ha, phân chia thành 3 khu nằm ven vịnh Cam Ranh, từ mũi Đá Lết đến tiếp giáp ranh giới huyện Cam Lâm, với tổng mức đầu tư 8.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Cam Ranh.
Dự án được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư tại Công văn số 198/TTg-KTN ngày 30/1/2013. Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có nhiều văn bản chỉ đạo chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh ranh giới quy hoạch dự án, báo cáo tiến độ thực hiện, điều chỉnh giảm diện tích thu hồi.
Năm 2014, UBND TP. Cam Ranh đã ban hành các thông báo về việc thu hồi đất để thực hiện dự án, các quyết định phê duyệt thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Tuy nhiên, sau giai đoạn 1 của dự án (thời gian thực hiện từ 2016 - 2018), chủ đầu tư vẫn chưa triển khai thực hiện gây bức xúc cho người dân trong vùng quy hoạch, dẫn đến tháng 9/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản yêu cầu Sở KH&ĐT báo cáo rà soát tổng thể về dự án.
Tiếp đó, tháng 11 vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định phê duyệt danh mục dự án để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Theo quy hoạch, Dự án được đầu tư với 3 khu. Khu 1 thuộc xã Cam Thịnh Đông và xã Cam Lập, nằm ven vịnh Cam Ranh, đoạn từ mũi Đá Lết đến tiếp giáp phía Nam Nhà máy Xi măng Công Thanh, phạm vi lấn biển từ 500 - 900 m. Khu 2 nằm ven vịnh Cam Ranh, đoạn từ phía Bắc Trạm nghiền xi măng Cam Ranh của Bộ Xây dựng đến phía Nam Nhà máy Đóng tàu Cam Ranh. Khu 3 nằm ven vịnh Cam Ranh và đầm Thủy Triều đoạn từ phía Bắc Nhà máy Đóng tàu Cam Ranh đến tiếp giáp ranh giới huyện Cam Lâm.
Theo đó, tổng mức đầu tư dự án được nâng từ 8.000 tỷ đồng lên 20.777 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 19.779 tỷ đồng; chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 997,295 tỷ đồng. Dự kiến thời gian đầu tư khoảng 8 năm.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, nhà đầu tư thực hiện Dự án phải đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư Dự án; còn lại là vốn vay và vốn huy động để thực hiện Dự án.
Về kinh nghiệm, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện phải có tối thiểu 1 dự án đã thực hiện trong lĩnh vực bất động sản có tính chất, mục tiêu tương tự, với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà đầu tư chính. Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án tới Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa trước 17 giờ ngày 6/12/2020.
