Khoảng 1.000 căn hộ hạng sang sắp đổ bộ vào thị trường Hà Nội

Theo JLL Việt Nam, năm nay triển vọng tăng giá cùng viễn cảnh kinh tế tích cực sẽ thúc đẩy tâm lý người mua trên thị trường, làm tăng lượng giao dịch.
Khoảng 1.000 căn hộ hạng sang sắp đổ bộ vào thị trường Hà Nội

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho biết, thị trường căn hộ năm 2020 sẽ có cuộc đổ bộ của phân khúc hạng sang. Ước tính, thị trường có khoảng 1.000 căn hộ hạng sang từ 4 dự án lớn gia nhập nguồn cung mới, chiếm 30% tổng cung hiện tại. Triển vọng tăng giá cùng viễn cảnh kinh tế tích cực sẽ thúc đẩy tâm lý người mua trên thị trường, làm tăng lượng giao dịch.

Báo cáo về thị trường quý IV/2019, lượng mở bán đạt hơn 7.400 căn, dù ở mức cao nhưng giảm 18% so với quý trước do đợt nghỉ lễ cuối năm.

Theo đánh giá của JLL Việt Nam, tâm lý mua nhà trong quý này vẫn tiếp tục khả quan khi tỷ lệ bán thành công ở một số dự án khoảng 90% hay 70% chỉ trong một tuần (như dự án Vinhomes Symphony ở quận Long Biên và MipecRubik 360 ở quận Cầu Giấy). Khách mua nước ngoài đóng góp tích cực trong tỷ lệ hấp thụ này.

Tổng nguồn cung năm 2019 đạt hơn 32.000 căn, giảm 8% theo năm, trong đó căn hộ trung cấp chiếm tới 75% thị phần. Việc công bố bảng giá đất mới khiến các chủ đầu tư trì hoãn các đợt mở bán để điều chỉnh lại giá bán dự án.

JLL Việt Nam đánh giá thị trường nhà ở vẫn tiếp tục là phân khúc năng động nhất dựa theo đơn hàng đầu tư. Các tập đoàn đầu tư nước ngoài, đặc biệt là Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc đang tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những vị trí đắc địa hay khu vực xung quanh.

Giá bán căn hộ tại Hà Nội tăng chỉ 2% theo quý, trung bình đạt 37,5 triệu đồng/m2. Giá bán của phân khúc trung cấp tăng trưởng tốt nhờ một số dự án mới gia nhập thị trường với giá bán tốt và danh tiếng chủ đầu tư. Đáng chú ý, quý này có một dự án hạng sang trở lại thị trường với giá bán thí điểm ở mức 150 - 200 triệu đồng/m2 - một mức cao đột biến với thị trường phía Tây Hà Nội.

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt…

Các đại biểu tại phiên tọa đàm: Dòng tiền chảy vào phân khúc nhà ở thương mại phía Nam - Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản phía Nam “khát” căn hộ vừa túi tiền

Với nền tảng pháp lý từ các luật mới có liên quan, giới phân tích đánh giá, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...

HoREA đã đề xuất một số giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

HoREA đề xuất giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm, thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ là điều khiến những khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội)…