UBND TP. HCM đánh giá về thị trường bất động sản trong năm 2021 cơ cấu sản phẩm mất cân đối khi tỷ lệ phân khúc căn hộ bình dân giảm từ 1% xuống 0%; phân khúc căn hộ trung cấp giảm từ 56,9% xuống còn 26,02%; phân khúc căn hộ cao cấp tăng cao nhất, từ 42,1% lên 73,98%.
Theo HoREA, thị trường bất động sản TP. HCM vẫn chưa giải được bài toán cung cầu về nhà ở cho đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động, giới trẻ và người nhập cư.