Theo Sở Tài nguyên Môi trường (TN-MT) TP.HCM, thống kê tại thời điểm ban hành Kế hoạch 6707, TP.HCM có 63.494 căn nhà chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng), trong đó 37.421 căn đủ điều kiện cấp và 26.073 căn còn vướng mắc về thủ tục.
Trong số 37.421 căn đủ điều kiện, Sở TN-MT đã cấp sổ hồng cho 26.718 căn và phát hành phiếu chuyển 4.378 căn, còn lại 6.324 căn đủ điều kiện theo kế hoạch.
Sở TN-MT cho biết: Các hồ sơ đã phát hành phiếu chuyển thông tin địa chính đang chờ người mua nhà hoàn thành nghĩa vụ tài chính (lệ phí trước bạ) và sẽ thực hiện cấp sổ hồng trong năm 2023. Bên cạnh đó, năm 2023, Sở TN-MT TP.HCM cũng sẽ đẩy nhanh giải quyết cấp sổ hồng cho 20.300 căn nhà đã được thẩm định đủ điều kiện.
Theo Sở TN-MT TP.HCM, vướng mắc khiến nhà chưa được cấp sổ hồng chủ yếu tập trung ở những dự án có xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do chủ đầu tư thay đổi chỉ tiêu quy hoạch; một số dự án có nguồn gốc đất công sản đang bị thanh tra, kiểm tra đến nay chưa có kết luận chính thức hoặc trong kết luận chưa có ý kiến về việc sổ hồng cho người mua nhà; vướng mắc thuộc loại hình bất động sản mới và những dự án vi phạm xây dựng.
Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất, căn hộ hình thành trong tương lai. Theo quy định, khi cấp Giấy chứng nhận cho người mua thì chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp và giao bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận để điều chỉnh hình thức đất sang sử dụng chung và thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định…
