Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã chứng khoán: KDH - sàn HOSE) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2021.
Trong quý I/2021, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 836,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 206,7 tỷ đồng, lần lượt tăng 19,3% và 33,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 47,8% về chỉ còn 42,8%.
Lợi nhuận gộp tăng 6,9% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 23,1 tỷ đồng lên 358,2 tỷ đồng. Chi phí tài chính giảm 36,6% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 9,7 tỷ đồng về 16,8 tỷ đồng; chi phí bán hàng giảm 58,5% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 28,9 tỷ đồng về 20,5 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Thời điểm cuối kỳ, tổng tài sản của Nhà Khang Điền là 13.551 tỷ đồng. Đáng chú ý, hàng tồn kho đạt 7.413 tỷ đồng, chiếm tới 55% cơ cấu tài sản của doanh nghiệp; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.554 tỷ đồng, chiếm 26%.
Lượng hàng tồn kho trong kỳ tập trung chủ yếu tại các dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo với 3.027tỷ đồng; Khang Phúc - Lovera Vista với 1.278 tỷ; Bình Trưng - Bình Trưng Đông với 502 tỷ; Khang Phúc - Khu dân cư Bình Hưng 11A với 492 tỷ…
Được biết, tại ĐHĐCĐ diễn ra mới đây, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu trong năm 2021 là 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 1.200 tỷ đồng, lần lượt tăng 5,9% và 4,2% so với thực hiện trong năm 2020. Như vậy, sau 3 tháng đầu năm, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành được 17,2% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Mức doanh thu và lợi nhuận trên được công ty đưa ra dựa trên việc hoàn tất bán nhà và thực hiện bàn giao, cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho cư dân tại một số dự án.
Mặc dù lợi nhuận tăng tương đối tích cực nhưng dòng tiền hoạt động kinh doanh lại âm. Cụ thể, trong quý I/2021, dòng tiền hoạt động kinh doanh chính của Khang Điền âm tới 808,2 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 205,4 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền tài chính dương 370,4 tỷ đồng, chủ yếu là vay nợ ròng tăng thêm.
Được biết, kể từ năm 2017 - 2020, dòng tiền hoạt động kinh doanh chính của KDH chưa năm nào âm lớn hơn quý I/2021. Năm 2018 dòng tiền âm lớn nhất cũng chỉ là 718,95 tỷ đồng, tới năm 2019 âm 163,5 tỷ đồng và năm 2020 dương trở lại 162,6 tỷ đồng.
Tính tới 31/3/2021, tổng tài sản của KDH giảm 2,8% so với đầu năm về 13.550,8 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là tồn kho đạt 7.413 tỷ đồng, chiếm 54,7% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.554,1 tỷ đồng, chiếm 26,2% tổng tài sản.
Ngoài ra, trong kỳ tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 20,1% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 370,4 tỷ đồng lên 2.215,5 tỷ đồng và chiếm 16,3% tổng nguồn vốn.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 4/5, cổ phiếu KDH tăng 1.800 đồng lên 36.950 đồng/cổ phiếu.
