Theo pháp luật hiện hành, muốn cải tạo chung cư cũ phải được sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu chung. Đây chính là điểm nghẽn trong cơ chế khiến việc cải tạo chung cư cũ ì ạch suốt một thời gian dài