Theo UBND TP Nha Trang, sau hơn 10 năm triển khai thực hiện quy hoạch, tình hình kinh tế xã hội hiện cũng có nhiều thay đổi, dân cư phát triển cần giải tỏa áp lực cho trung tâm đô thị, các loại hình du lịch nghỉ dưỡng có xu hướng cao cấp và yêu cầu đáp ứng chất lượng trọn gói, lâu dài hơn. Hiện, Đồ án cũng đến thời hạn cần được đánh giá về tính hiệu quả cũng như tính khả thi.
Ngòa ra, đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Nha Trang hiện đang được triển khai, là cơ sở và tiền đề tiến hành nghiên cứu đồng bộ theo định hướng mới.
Do đó, việc lập “Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực đảo Hòn Tre – Hòn Một, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang” là hết sức cần thiết nhằm tạo tiền đề tốt cho việc đầu tư, xây dựng các dự án một cách đồng bộ thời kỳ 2021 - 2025.
Cụ thể, diện tích khu vực điều chỉnh quy hoạch đối với đảo Hòn Tre khoảng 1.349,7 ha đất đảo. Đảo Hòn Một khoảng 48,3 ha đất đảo.
Phần diện tích mặt nước liền kề của hai đảo sẽ được nghiên cứu cụ thể trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch căn cứ vào phương án quy hoạch đối với các khu vực có sử dụng mặt nước.
Quy hoạch phân khu nhằm xây dựng quần thể đảo thành trung tâm đô thị du lịch và quần thể sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, hội nghị, hội thảo tiêu chuẩn quốc tế trên cơ sở bảo tồn và phát huy thế mạnh về môi trường, cảnh quan tự nhiên.
Dự báo quy mô dân số đến năm 2025, định hướng đến năm 2040 của đảo Hòn Tre với dân số khu ở mới khoảng 4.694 người. Dự báo sức chứa du lịch 9.000 – 18.980 người.
Theo UBND TP Nha Trang, "Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực đảo Hòn Tre – Hòn Một" đảm bảo các yêu cầu về việc cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt với mật độ xây dựng gộp tối đa 25%.
Tầng cao trung bình tại đảo Hòn Tre là 5. Các công trình khách sạn, dịch vụ chính của 8 cụm trung tâm du lịch tại đảo Hòn Tre có tầng cao tối đa là 20.
Đảo Hòn Một là có chiều cao 3 tầng; các công trình khách sạn, dịch vụ chính của đảo Hòn Một có tầng cao tối đa là 5.
Thời gian lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khoảng 9 tháng (không bao gồm thời gian chờ thẩm định, phê duyệt).
Tại đảo Hòn Tre, giao thông kết nối với khu vực lân cận thông qua cảng biển với 03 cảng du lịch tại các dự án khu du lịch Con sẻ tre, Vinpearl resort & spa (Vũng Me) và khu du lịch Thế giới biển (Đầm Bấy)…
Đảo Hòn Một không có cư dân sinh sống, nằm ở phía Nam đảo Hòn Tre. Diện tích đảo 48,3ha, chủ yếu là đất cây xanh sinh thái 39,8ha, đất bãi ven biển 5,95ha, đất giao thông 0,12ha, đất vườn canh tác 0,38ha, đất trống 1,59ha…
