Sáng nay 29/6, CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã: QCG) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2017.
Tại đại hội, một số cổ đông chất vấn ban lãnh đạo về tiến độ chuyển nhượng và kế hoạch sử dụng nguồn vốn sau khi chuyển nhượng Dự án Phước Kiển.
Thông tin chuyển nhượng dự án Phước Kiển cho Sunny Island đã được công bố từ đầu quý IV/2016. Song đến tận quý I năm nay, đối tác mới chính thức chuyển 50 triệu USD đặt cọc theo biên bản thỏa thuận ghi nhớ. Dự kiến việc chuyển nhượng sẽ hoàn tất ngay trong năm.
Dự án Phước Kiển được biết đến là dự án lớn nhất và cũng có quỹ đất lớn nhất của QCG. Song thực tế suốt 8 năm triển khai công ty này vẫn chưa thể hoàn tất khâu pháp lý. Dự án hiện đã đền bù khoảng 92%. Năm 2017 cũng bắt đầu bàn giao một số căn và có ghi nhận doanh thu. Do vậy, việc QCG chuyển nhượng dự án này đã gây không ít bất ngờ cho nhà đầu tư.
Bà Loan cho biết hiện tại công ty chưa đặt bút ký chuyển nhượng tại dự án Phước Kiển, mà chỉ mới thương lượng đàm phán, do giá trị bồi thường theo yêu cầu đối tác lên đến 25 triệu USD, quá lớn để QCG liều lĩnh. Đối tác "giao kèo" sẽ giao cho QCG quy hoạch mới vào tháng 7 này. Như vậy, thông tin chuyển nhượng trên thị trường là thất thiệt.
Bà Loan cũng cho biết thêm, dự án Phước Kiểng vẫn là nguồn tài chính nòng cốt cho các chỉ tiêu kinh doanh đặt ra trong năm 2017.
Hiện nay, QCG đang sở hữu 14 dự án bất động sản có sức bán khá tốt, một dự án khác đang tính toán hợp tác với tập đoàn Đất Xanh. Nếu kết quả bán hàng từ các dự án trên tốt như mong muốn thì dự án Phước Kiểng chỉ cần làm theo phương án hợp tác chứ không cần bán 100%. Thay vào đó, QCG sẽ tiến hành phát hành trái phiếu chuyển đổi để tạo dòng tiền.
Theo báo cáo tài chính được công bố tại đại hội, năm 2016, Quốc Cường Gia Lai đạt hơn 1.588 tỷ đồng doanh thu, gấp 4 lần so với doanh thu đạt được năm 2015. Tuy nhiên giá vốn và các chi phí bỏ ra cao nên lợi nhuận sau thuế cả năm còn hơn 44,6 tỷ đồng, tăng 104% đôi so với gần 22 tỷ đồng đặt được năm 2015.
Công ty sẽ không chia cổ tức năm 2016, dùng 1 phần để bù lỗ cho năm trước đó và số còn lại làm nguồn vốn đầu tư hoàn tất các dự án dở dang, tái đầu tư sản xuất...
Tính đến 31/12/2016, tổng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt hơn 247,7 tỷ đồng. Bên cạnh đó Quốc Cường Gia Lai còn hơn 807 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần và hơn 35 tỷ đồng trong quỹ đầu tư phát triển.
Năm 2016 doanh thu tăng mạnh chủ yếu do bán hàng tại các dự án bất động sản (dự án 2-9 tại Đà Nẵng...), đồng thời công ty vẫn tập trung nguồn lực tài chính để đầu tư các dự án còn dở dang để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành nhằm đưa sản phẩm ra thị trường chào bán, để có thể thu hồi lại nguồn vốn và tiếp tục mở rộng thị trường tại các địa bàn lân cận đón đầu thị trường bất động sản đang phục hồi khả quan.
Tổng tài sản năm 2016 của QCG đạt 8.216 tỷ đồng, tăng 2.97% so với năm 2015. ROA tăng gấp đôi từ 0,27% năm 2015 lên 0,54% năm 2016. Và ROE cũng tăng gấp đôi từ 0,58% năm 2015 lên 1,16% năm 2016.
Năm 2017 Quốc Cường Gia Lai đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 2.500 tỷ đồng, tăng 57% so với doanh thu thực hiện năm 2016; lợi nhuận trước thuế ước đạt 720 tỷ đồng. Ban lãnh đạo công ty cũng đề xuất chỉ tiêu chia cổ tức năm 2017 tỷ lệ 25% trong đó 15% bằng tiền và 10% bằng cổ phiếu.
Bên cạnh đó, ban lãnh đạo công ty cũng đề xuất thông qua phương án tạm ứng cổ tức năm 2017 tỷ lệ 8,6% cho cổ đông bằng tiền. Thời gian chi trả do HĐQT lựa chọn.
Bà Như Loan cho biết lợi nhuận trước thuế giai đoạn 2018-2020 công ty đặt ra sẽ là 2.000 tỷ đồng mỗi năm. Với kỳ vọng vào thị trường tiếp tục khởi sắc như hiện nay, QCG mong muốn sẽ lấy lại phong độ trong nay mai.
Hiện trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu QCG đang xấp xỉ ngưỡng 29.000 đồng/cổ phiếu.
>> Cổ phiếu QCG đã tăng gấp 7 lần sau tin bán dự án nghìn tỷ?
