Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) vừa công bố báo cáo thay đổi về sở hữu của nhóm đầu tư nước ngoài của quỹ VEIL.
Theo văn bản, Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL) đã mua thành công 575.000 cổ phiếu NLG tương ứng với tỷ lệ gần 0,15%.
Được biết, quỹ VEIL là quỹ lớn nhất do quỹ ngoại Dragon Capital quản lý.
Trước đó, khá nhiều lãnh đạo cũng như người có liên quan của Nam Long đã đăng ký bán cổ phiếu của doanh nghiệp này. Cụ thể, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, vợ Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang cũng đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NLG từ ngày 27/3-25/4.
Trong hai ngày 11 và 12/5, Giám đốc điều hành của Đầu tư Nam Long Văn Viết Sơn đã bán thành công 100.000 cổ phiếu, giảm sở hữu xuống 151.748 cổ phiếu NLG.
Ngoài ra, trong thời gian từ 7/4 đến 6/5, thành viên Hội đồng quản trị Cao Tấn Thạch cũng đã bán 331.000 cổ phiếu NLG trong tổng số hơn 4,8 triệu cổ phiếu đang nắm giữ. Đồng thời, mẹ ông Thạch là bà Ngô Thị Ngọc Liễu cũng đã bán 573.800 cổ phiếu NLG trong thời gian trước đó.
Về tình hình kinh doanh, quý 1/2023, Nam Long duy trì ở mức thấp do dự án chủ yếu bàn giao vào cuối năm. Cụ thể, doanh thu quý 1/2023 chỉ đạt hơn 235 tỷ đồng, giảm khoảng 50% so với cùng kì, chủ yếu đến từ bàn giao sản phẩm Flora và Valora thuộc dự án Mizuki Bình Chánh.
Trong khi đó, môi trường lãi suất cao khiến chi phí tài chính tăng gần 50%, lên 76 tỷ đồng. Doanh thu giảm và chi phí tài chính chưa được kiểm soát khiến lợi nhuận sau thuế trong quý của Nam Long giảm mạnh xuống 16 tỷ đồng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đóng băng nửa cuối năm 2022, kết quả kinh doanh của Công ty Nam Long bị ảnh hưởng đáng kể. Doanh thu đạt mức hơn 4.330 tỷ đồng giảm mạnh gần 20% so với cùng kỳ chủ yếu đến từ 2 dòng sản phẩm Valora (nhà thấp tầng) và Flora (căn hộ) thuộc dự án Mizuki và Southgate.
Ngoài ra, mặt bằng lãi suất cao, khiến chi phí tài chính tăng mạnh 70% so với cùng kì đạt gần 200 tỷ đồng. Các chi phí khác như bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng tăng ở mức 20% khi doanh nghiệp đẩy mạnh quảng cáo, hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà. Doanh thu giảm, lãi suất tăng trong khi không còn khoản thu nhập bất thường, khiến lợi nhuận sau thuế trong năm giảm xuống khoảng 556 tỷ giảm 40% so với cùng kỳ.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiến ngày 20/6 thị giá cổ phiếu NLG đang dừng ở mức 34.950 đồng/cổ phiếu. Nhóm phân tích của SSI Research cho rằng thị trường bất động đã có những động thái tích cực hơn, chủ yếu từ phía chủ đầu tư và môi giới. Và trong bối cảnh lãi suất giảm sớm hơn dự kiến và được hỗ trợ tích cực hơn của Chính phủ, có thể nói thời điểm xấu nhất có thể đã qua đối với ngành bất động sản.
