Theo đó, dự án Khu nhà ở Thương mại – Dịch vụ Contentment Plaza (Roxana Plaza) do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) toạ lạc tại P.Vĩnh Phú, TX.Thuận An (nay là TP.Thuận An) tỉnh Bình Dương.
Dự án được Sở Xây dựng Bình Dương cấp giấy phép xây dựng số 3831/GPXD vào ngày 08/11/2018 gồm 2 khối công trình cấp II, trong đó gồm có 2 tầng hầm với tầng hầm 1 có diện tích 3.876,84 m2 và tầng hầm 2 cũng có diện tích 3.876,84 m2.
Chỉ 7 ngày sau (15/11/2018), trong biên bản khảo sát về việc kiểm tra điều kiện của bất động sản bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Roxana Plaza, ông Lê Quang Vinh, Trưởng phòng quản lý nhà – Thị trường Bất động sản, Sở Xây dựng Bình Dương xác nhận, công trình khối chung cư nhà ở của dự án đã được thi công và nghiệm thu hoàn thành hạng mục thi công móng công trình.
Thế nhưng, điều kì lạ ở đây là dự án Roxana Plaza được nghiệm thu hoàn thành hạng mục thi công móng công trình vào ngày 12/11/2018, chỉ 4 ngày sau khi dự án được cấp giấy phép xây dựng chính thức.
Hơn nữa, tại thời điểm kiểm tra này, đại diện Sở Xây dựng không hề biết dự án Roxana Plaza “quên” xây tầng hầm mặc dù dự án đã được nghiệm thu hoàn thành phần móng và mãi đến ngày 3/12/2019, khi dự án xây tới tầng thứ 25 thì Thanh tra Sở Xây dựng mới phát hiện dự án quên xây tầng hầm và xây sai giấy phép xây dựng được cấp.
![Thi công đến tầng 25, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương mới phát hiện dự án Roxana Plaza "quên" xây tầng hầm](https://cdn.thuonggiaonline.vn/images/2ec8c8e824bf18657f0e0733b47f323cc62179b6c02c78e921c41448048a981c3f8468f4a66d7be2c79e4114393a3bff/roxana-plaza-3.jpg.avif "Thi công đến tầng 25, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương mới phát hiện dự án Roxana Plaza "quên" xây tầng hầm")
Theo đó, Công ty Tường Phong đã không thi công xây dựng 02 tầng hầm (theo giấy phép xây dựng số 3831/GPXD ngày 8/11/2018). Thanh tra xây dựng còn ghi nhận việc chủ đầu tư dự án Roxana Plaza xây quá diện tích sàn xây dựng các tầng.
Cụ thể, tầng 1 diện tích xây dựng là 3.528,2 m2 (theo giấy phép cấp là 3.202,86 m2 tăng 325,34 m2); tầng 2 diện tích xây dựng 2.851,24 m2 (theo giấy phép cấp là 3.202,86 m2, giảm 351,62 m2; tầng 3 diện tích xây dựng 3.349,12m2 (theo giấy phép cấp là 3.397,3 m2, giảm 48,18 m2); tầng 4 diện tích 3.532,43 m2 (theo giấy phép là 3.397,3 m2, tăng 135,1 m2).
Ngoài ra, tầng 5 tăng 528,9 m2, tầng 6 tăng 38,78 m3, tầng 7 tăng 567,4 m2. Từ tầng 8 đến tầng 10 mỗi tầng tăng 444,2 m2, tầng 11 tăng 477,2 m2, từ tầng 12 đến tầng 18 mỗi tầng tăng 444,2 m2, tầng 19 tăng 477,2 m2, từ tầng 20 đến tầng 25 mỗi tầng tăng 444,2 m2.
Điều này đã khiến dư luận hoài nghi về trách nhiệm và năng lực quản lý của Sở Xây dựng Bình Dương. Tại sao, thời điểm nghiệm thu hoàn thành phần móng dự án Roxana Plaza, Sở Xây dựng lại không phát hiên dự án không thi công 2 tầng hầm?
Tại sao Sở Xây dựng lại “đợi” dự án Roxana Plaza xây tới tầng 25 mới kiểm tra và xử phạt xây dựng trái phép? Vậy trong quá trình Công ty Tường Phong thi công từ tầng 1 tới tầng 25 của dự án thì Sở Xây dựng Bình Dương đang ở đâu? Trách nhiệm quản lý của Sở Xây dựng nằm ở đâu?
Liên quan đến vấn đề này, phóng viên đã liên hệ làm việc với Sở Xây dựng Bình Dương, tuy nhiên, cho đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi từ đơn vị này.
Ở một diễn biết khác, trước đó, như Thương Gia đã phản ánh trong bài viết “UBND Bình Dương có “ưu ái” cho chủ đầu tư dự án Roxana Plaza?”, cho đến thời điểm hiện tại, sai phạm nghiệm trọng tại dự án Roxana Plaza vẫn chưa được khắc phục. Thế nhưng, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận cho Công ty Tường Phong được điều chỉnh quy hoạch của dự án.
Thương Gia sẽ tiếp tục thông tin!
