Tài sản 3000 tỷ đồng phần lớn là tiền mặt, bất động sản Long Hậu (Mã CK: LHG) đang làm ăn thế nào?

Theo báo cáo tài chính của Long Hậu có thể thấy, dường như quý 1/2023 của công ty không có biến động gì nhiều so với cùng kỳ năm 2022. Doanh thu bán hàng đạt 115,6 tỷ đồng, tăng 1,3 tỷ đồng so với quý 1/2022. Doanh thu hoạt động động tài chính tăng 33,3% so với cùng kỳ, đạt 16 tỷ đồng. Đi kèm với đó là chi phí quản lý doanh nghiệp cũng bị tăng 20%, lên 12 tỷ đồng.

Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 50 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2022 là 48 tỷ đồng. Kết thúc quý 1/2023, tổng tài sản của Long Hậu đang là 3.007 tỷ đồng, tương đương với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, nợ phải trả là 1.421 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu là 1.585 tỷ đồng.

Đáng chú ý, riêng khoản đầu tư tài chính ngắn của Long Hậu đạt tới 1.118 tỷ đồng, tương đương 37% tổng tài sản, mà theo báo cáo tài chính của công ty, đây là số tiền Long Hậu gửi ngân hàng có kỳ hạn. Có thể nói, đây là con số "đáng mơ ước" đối với doanh nghiệp bất động sản trong thời kỳ hiện tài - vì "nhà không có gì ngoài tiền".

Được biết, kể từ khi niêm yết năm 2010 tới nay, chưa năm nào Công ty cổ phần Long Hậu đạt lợi nhuận vượt con số 328,7 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận lớn nhất là 296 tỷ đồng vào năm 2021. 

Ngoài ra, theo tình hình hiện nay, Long Hậu chỉ còn đất công nghiệp thương phẩm tại Khu công nghiệp Long Hậu 3 (khai thác từ năm 2019) và kinh doanh dự kiến đến năm 2025 với quỹ đất còn lại khá hạn chế. Các dự án khu công nghiệp mới gồm Long Hậu mở rộng (giai đoạn II) và Khu công nghiệp An Định kế hoạch đến năm 2024 mới có đất thương phẩm đưa vào kinh doanh.

Long Hậu dự kiến bắt đầu cho thuê Khu công nghiệp Long Hậu 3.2 (quy mô 90 ha tại Long An) và An Định (quy mô 200 ha tại Vĩnh Long) từ năm 2024. Tuy nhiên, 2 khu công nghiệp này đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư trước khi bắt đầu triển khai.

Có thể thấy, một doanh nghiệp cơ bản, hoạt động kinh doanh ổn định và sở hữu cơ cấu tài sản tốt, nhưng việc thiếu dự án gối đầu tạo quỹ đất sẵn sàng cho thuê đang là một điểm trừ đối với Long Hậu dù hoạt động trong lĩnh vực đang tiếp tục là điểm sáng của nền kinh tế Việt Nam.

Chưa kể, dù rất "giàu có", nhưng không rõ vì lý do gì, Long Hậu vẫn chậm nộp báo cáo bán niên năm 2022 quá 30 ngày và bị HOSE ra quyết định chuyển cổ phiếu LHG của Long Hậu từ diện cảnh báo sang diện kiểm soát từ ngày 6/10/2022. Và trước đó, vào ngày 8/9/2022, LHG cũng đã bị cắt margin do nộp chậm công bố thông tin báo cáo tài chính soát xét bán niên 2022 quá 5 ngày.

Mãi đến ngày 20/4/2023, Long Hậu mới khắc phục được tình trạng chứng khoán bị hạn chế giao dịch.

Công ty cổ phần Long Hậu chính thức được thành lập vào năm 2006. Lĩnh vực hoạt động chính chủ yếu là xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp; kinh doanh bất động sản; đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp và khu dân cư,...

Long Hậu có một công ty con là Công ty cổ phần dịch vụ Khu công nghiệp Long Hậu (chiếm 88% tỷ lệ sở hữu) và hai công ty liên kết là Công ty cổ phần Công nghệ Igreen (chiếm 40% tỷ lệ sở hữu) và Công ty cổ phần chiếu sáng công cộng thành phố Hồ Chính Minh (chiếm 34% tỷ lệ sở hữu).

Trên sàn chứng khoán, tính đến 11h30' ngày 28/4, cổ phiếu LHG đang tăng 4,58% lên 25.100 đồng/cổ phiếu.