Theo quyết định, phạm vi lập quy hoạch thuộc địa phận hành chính xã Hoằng Đồng và Hoằng Thịnh, tỉnh Thanh Hóa.
Diện tích đất lập quy hoạch khoảng 61,55 ha, bao gồm khu dân cư đô thị số 1 rộng 11,95 ha; khu dân cư đô thị số 2 rộng 49,6 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.200 người.
Dự án có tính chất là khu dân cư mới của đô thị, được đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Về quy hoạch sử dụng đất, quyết định nêu rõ đất đơn vị ở có diện tích khoảng 48,2 ha (gồm: đất ở mới 20,2 ha, đất dịch vụ công cộng 2,7 ha, đất cây xanh khu ở 7,4 ha và đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật 17,9 ha), đất ngoài đơn vị ở khoảng 13,3 ha.
Trong đó, đất ở 16 ha để xây các nhà ở liền kề quy mô cao từ 3-5 tầng và 4,2 ha dành cho các căn biệt thự cao từ 3-4 tầng.
Về quy hoạch giao thông, nội khu đô thị sẽ có 5 tuyến đường, quy mô 20,5 m. Trong đó, mặt đường 10,5 m và hè đường mỗi bên 5 m. Các tuyến đường còn lại có quy mô 17,5 m, với chiều rộng mặt đường 7,5 và hè đường mỗi bên 5 m.
Cũng tại quyết định này, UBND tỉnh đã đề nghị Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa tổ chức bàn giao hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị tại xã Hoằng Đồng cho địa phương, Sở Xây dựng làm cơ sở để quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt.
Tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa, UBND tỉnh Thanh Hoá mới đây cũng có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới Hồng Thái kết hợp dịch vụ thương mại hỗn hợp.
Khu đất lập quy hoạch có diện tích khoảng 13,39 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.000 người; trong đó dự báo dân số dự kiến phát triển 1.200 người; dân số hiện trạng 800 người.
Đây là khu ở mới của đô thị với chức năng chính gồm đất ở dân cư hiện trạng; đất ở mới dạng liền kề; biệt thự, đất tiểu thủ công nghiệp; dịch vụ thương mại; đất giáo dục…
Đất ở có diện tích hơn 50.000 m2, trong đó đất ở liền kề khoảng 29.390 m2, tầng cao 2-5 tầng, mật độ xây dựng 70-80%. Nhà ở biệt thự 10.868 m2, tầng cao 2-4 tầng, mật độ xây dựng 50-60%.
Đất giáo dục có diện tích gần 6.000 m2, đất cây xanh hơn 4.100 m2, đất thương mại dịch vụ 1.417 m2 và các loại đất khác.
Trước đó, ngày 25/1 vừa qua, tỉnh Thanh Hóa có văn bản chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa (cơ quan được giao tổ chức lập quy hoạch) nghiên cứu, hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa.
Trong đó, tỉnh yêu cầu không bố trí khu thể dục thể thao giáp với trường học để tránh ảnh hưởng đến việc giảng dạy, học tập của giáo viên và học sinh; bố trí trường THCS tại vị trí khác thích hợp, tránh bố trí quá nhiều trường học tại một khu vực.
Tại huyện Hoằng Hóa, UBND tỉnh Thanh Hóa mới đây cũng đã quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Newhouse City rộng hơn 246 ha. Khu đất lập quy hoạch dự án thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Đông, Hoằng Ngọc.
Hay tháng 11/2021, tỉnh Thanh Hóa cũng đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Sunrise City Hoằng Hóa, quy mô 48 ha.
