Sáng 30/3/2018, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên năm 2018, bàn thảo và thông qua nhiều nội dung quan trọng.
Năm 2017, kết quả kinh doanh của Phát Đạt khá ấn tượng với doanh thu hơn 1.326 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 440 tỷ đồng. Tuy nhiên, điểm sáng mà ban điều hành Phát Đạt nhấn mạnh tại đại hội chính là việc công ty đã trả dứt điểm các khoản nợ tại Ngân hàng Techcombank tài trợ cho dự án The EverRich Infinity và các khoản nợ tại Ngân hàng Đông Á.
Điều này khiến chi phí lãi vay phải trả của Phát Đạt giảm đáng kể. Cộng với việc, tổng chi phí của công ty năm 2017 giảm đến 18,5% so với năm trước, trong khi tổng doanh thu tăng so với năm 2016 nên biên lợi nhuận của công ty đạt được khá cao, lên đến 33,16%.
Phát Đạt cũng đảm bảo được tính thanh khoản cho các nguồn vốn huy động. Cụ thể, trong năm 2017, hệ số thanh khoản nhanh đạt 1.6 lần, tăng 3.7 lần so với năm 2016; hệ thanh khoản ngắn hạn đạt 7.3 lần, tăng 1.5 lần so với năm 2016.
“Việc duy trì tỷ số thanh khoản luôn được đảm bảo ở mức an toàn đã chứng minh Phát Đạt luôn duy trì cơ cấu thanh khoản ổn định, giữ đúng cam kết đối với nhà đầu tư”, ông Bùi Quang Anh Vũ, Phó Tổng giám đốc đầu tư Công ty Phát Đạt nhấn mạnh.
Năm 2018, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 800 tỷ đồng, tập trung vào chiến lược phát triển các quỹ đất sạch, thực hiện tái cơ cấu tài chính và phát triển doanh nghiệp gắn liền sứ mệnh hỗ trợ cộng đồng.
Ngoài việc tiếp tục triển khai các dự án hiện tại, Phát Đạt sẽ tiếp tục tìm kiếm, lập nghiên cứu, đề xuất thực hiện các dự án mới. Tổng giá trị đầu tư dự kiến của Phát Đạt năm 2018 vào khoảng 3.528 tỷ đồng.
Về tình hình triển khai các dự án, ông Bùi Quang Anh Vũ cho biết: Dự án The EverRich Infinity tại quận 5 đã được bàn giao; dự án The Millennium tại Bến Vân Đồn (quận 4) tốc độ bán hàng đạt trên 87%, dự kiến nghiệm thu hoàn thành và bàn giao cho khách hàng từ tháng 6/2018.
Trong năm 2018, song song với việc hoàn tất thủ tục chuyển nhượng dự án cho đối tác, công ty sẽ tiến hành xúc tiến và phát triển những dự án hiện có như dự án Bàu Cả - Quảng Ngãi, dự án Phú Quốc Resort, đồng thời triển khai các dự án BT đã ký kết.
Một trong những giải pháp phát triển quỹ đất sạch mà Phát Đạt đã thực hiện và quyết tâm theo đuổi là các dự án BT (xây dựng – chuyển giao) theo chủ trương “đổi đất lấy hạ tầng”.
Tài liệu đại hội cổ đông 2018 cho thấy, Phát Đạt đang triển khai 2 dự án BT là dự án BT đầu tư xây dựng mới Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng (Q.3, TP.HCM), dự án BT hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu Cổ Đại (Q.9, TP.HCM.
Phát Đạt cũng đang đề xuất, nghiên cứu dự án BT Bệnh viện huyện Bình Chánh (TP.HCM), vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng và 3 dự án BT đầu tư phát triển hạ tầng khác, vốn đầu tư lên tới 21.600 tỷ đồng.
Tại đại hội, cổ đông cũng đã thông qua tờ trình phương án chi trả cổ tức bằng cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. Theo đó, tỷ lệ trả cổ tức năm 2017 bằng cổ phiếu 20%/ vốn cổ phần; cổ đông sở hữu 5 cổ phiếu thì nhận được 1 cổ phiếu.
Đại hội cổ đông cũng đã thông qua số lượng phát hành là 44.398.184 cp, tổng giá trị phát hành 444 tỷ đồng trong năm 2018. Thời gian thực hiện trong quý 2/2018 ngay sau khi có sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
