Diễn biến xấu của thị trường bất động sản, cộng với những khó khăn về tài chính khiến nhà đầu tư không còn mặn mà “tham chiến” mà chỉ đứng ngoài quan sát, đẩy thanh khoản nhà đất xuống mức rất thấp với tỷ lệ hấp thụ trung bình chỉ khoảng 10 – 15%, thậm chí có nơi chỉ còn khoảng 5%.

“Siết tín dụng” là từ khóa được nhắc đến nhiều kể từ đầu tháng 4 khi nhiều ngân hàng bắt đầu thắt chặt giải ngân cho vay bất động sản. Theo Cushman & Wakefield, vì khó tiếp cận tín dụng nên nhà đầu tư cá nhân ngần ngại xuống tiền hơn, nhất là đối những sản phẩm có giá trị lớn như nhà phố, biệt thự.

Theo nhận định của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services, sau thời gian dài bị kìm nén bởi dịch bệnh, cả nguồn cung và giá bán BĐS tại hầu hết các thị trường và phân khúc đều bật tăng mạnh.