Mới đây, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2023 với doanh thu thuần đạt 68 tỷ đồng, gấp 4,7 lần cùng kỳ năm trước.
Giá vốn hàng bán giảm mạnh xuống còn 9,1 tỷ đồng khiến lợi nhuận của công ty tăng lên mức 58,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lợi nhuận gộp ghi nhận âm 13,9 tỷ đồng.
Đáng chú ý, doanh thu tài chính tăng vọt gấp 25,7 lần so với cùng kỳ, lên mức 421,4 tỷ đồng nhờ khoản lãi đến từ việc chuyển nhượng công ty con trị giá 415 tỷ đồng.
Được biết, vào tháng 11/2023 vừa qua, Bất động sản Phát Đạt đã công bố việc chuyển nhượng toàn bộ 99,8 triệu cổ phần, tương đương 99,8% vốn điều lệ của doanh nghiệp tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt. Bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Phát Đạt Holdings.
Trong kỳ, các chi phí của Bất Động sản Phát Đạt đều giảm mạnh. Trong đó, chi phí tài chính giảm 60,3% xuống mức 87,7 tỷ đồng. Chi phí bán hàng đạt 3,7 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp đạt 71,1 tỷ đồng, lần lượt giảm 16,6% và 1,8% so với cùng kỳ quý 4/2022.
Kết quả, Bất động sản Phát Đạt báo lãi sau thuế 282,5 tỷ đồng trong quý cuối cùng của năm 2023, tăng mạnh so với mức lỗ ròng 229,4 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Luỹ kế cả năm 2023, doanh thu thuần của công ty đạt 617,6 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ năm 2022. Lợi nhuận sau thuế cũng giảm 41,2% xuống còn 682,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, so với kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 680 tỷ đồng thì doanh nghiệp đã vượt mục tiêu đề ra.
Tại thời điểm ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Bất Động sản Phát Đạt ở mức hơn 21.069 tỷ đồng, bao gồm tài sản ngắn hạn đạt 16.918 tỷ đồng, còn lại 4.151 tỷ đồng là tài sản dài hạn.
Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản là hàng tồn kho với mức 12.199 tỷ đồng, trong đó phần lớn là tồn kho tại các dự án bất động sản như River City (3.597 tỷ đồng), Bình Dương Tower (2.393 tỷ đồng), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.993 tỷ đồng), Phước Hải (1.526 tỷ đồng)…
Tổng số nợ của công ty là 11.490 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 4.605 tỷ đồng và nợ dài hạn chiếm 6.884 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tính đến hết quý 4/2023 đạt khoảng 9.579 tỷ đồng, tăng 3,4% so với thời điểm cuối năm 2022.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 24/1, cổ phiếu PDR đóng cửa ở mức 27.600 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hoá của doanh nghiệp bất động sản này trên thị trường đạt khoảng 20.391 tỷ đồng.
