Bất ngờ với quán quân trong danh sách tiêu chí chọn nhà của người có gia đình

Sự lên ngôi của tiện ích liên quan tới học tập mang đến lợi thế lớn cho những dự án căn hộ đón đầu xu hướng, đặc biệt khi nhóm khách hàng có gia đình đang dẫn dắt nhu cầu mua bất động sản…

melody-1-8277-7618.jpg
Nhà ở gần trường học thường có giá cao hơn các khu vực khác

Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa cuối 2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu mua bất động sản luôn hiện hữu ở mọi giai đoạn và được dẫn dắt bởi nhóm khách hàng đã có gia đình.

Cụ thể, khảo sát nhóm người tiêu dùng có dự định mua bất động sản trong 1 năm tới đã chỉ ra, nhu cầu mua bất động sản của nhóm khách hàng kết hôn chưa có con lên tới 73%, nhóm khách kết hôn đã có con là 56%.

TIÊU CHÍ HÀNG ĐẦU KHI CHỌN NHÀ CỦA CÁC GIA ĐÌNH

Đáng chú ý, tiêu chí hàng đầu của nhóm khách hàng này khi chọn nhà là các tiện ích liên quan đến học tập (trường học, trung tâm trải nghiệm…) với tỷ lệ 19-21% số người được khảo sát. Theo sau lần lượt là các tiện ích mua sắm, làm việc, an ninh, sức khỏe, đời sống và giải trí.

Tiện ích liên quan đến giáo dục cũng tác động mạnh tới quyết định mua nhà của khách hàng trên khắp thế giới. Báo cáo thị trường tại nhiều quốc gia cho thấy các phụ huynh sẵn sàng chi trả một khoản tiền nhiều hơn cho bất động sản để con cái dễ dàng tiếp cận với môi trường giáo dục chất lượng tốt nhất.

Người mua sẵn sàng trả thêm 26% cho các căn nhà nằm gần trường tiểu học và 11% cho nhà ở gần trường trung học chất lượng cao, theo một nghiên cứu của Đại học Công nghệ Queensland (Úc). Bất động sản gần các trường học tốt cũng có giá thuê cao hơn 9% so với các khu vực khác. Đặc biệt, khoảng cách từ nhà đến trường cũng tác động lớn đến giá trị bất động sản khi mỗi km gần trường hơn, người mua sẽ phải trả thêm khoảng 4%.

Tại Mỹ, khách hàng sẵn sàng trả thêm khoảng 500 USD/m2 (gần 13 triệu đồng) cho một ngôi nhà ở các khu vực có trường học chất lượng cao, theo công ty môi giới bất động sản Redfin.

DỰ ÁN HẤP DẪN PHỤ HUYNH THỦ ĐÔ

Trở lại thị trường Việt Nam, ở Hà Nội, tại những khu vực có hạ tầng tốt, tập trung nhiều trường học uy tín như phía Tây Hà Nội, Cầu Giấy…, bất động sản nhà ở, đặc biệt là các dự án chung cư mới có tốc độ tăng giá đáng kể và giao dịch sôi động. Tuy nhiên, giá căn hộ ở những khu vực này hiện đã tăng rất nóng, riêng khu Tây lên đến 70 triệu/m2, theo OneHousing.

Không ít người mua đang chuyển hướng tìm kiếm khu vực có mức giá “dễ thở” hơn với ưu tiên tiên quyết vẫn đảm bảo điều kiện học hành tối ưu cho con. Quận Hoàng Mai đang trở thành điểm sáng khi sở hữu hạ tầng hoàn thiện, tập trung và liền kề nhiều trường học đa cấp bậc chất lượng cao nhưng mức giá trung bình vẫn thấp hơn so với nhiều khu vực khác. Không khó hiểu khi các bậc phụ huynh rất ưu ái cho các dự án sơ cấp ở khu vực này.

Khảo sát thực tế cho thấy khách mua đang dồn chú ý tới dự án sơ cấp hiếm hoi đang triển khai trên khu vực là Hanoi Melody Residences (Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai). Tổ hợp căn hộ này hiện sở hữu ưu thế vượt trội với tiện ích giáo dục nội và ngoại khu đủ đầy trong khi số lượng căn còn lại rất giới hạn.

melody-2-8259-4342.jpg
Trường tiểu học Chu Văn An sát kề Hanoi Melody Residences

Cụ thể, dự án cung cấp trường mầm non nội khu chất lượng cao, quy mô gần 3.000m2. Kế cận là trường tiểu học công lập Chu Văn An. Phụ huynh có thêm rất nhiều lựa chọn trong vòng bán kính 1-5km với số lượng lên tới hơn 20 trường học các cấp từ mầm non đến đại học.

Chưa hết, Hội đồng nhân dân quận Hoàng Mai năm 2023 đã thông qua chủ trương xây dựng mới 4 trường học trên địa bàn phường Hoàng Liệt với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Như vậy, bên cạnh trường mầm non nội khu và hàng chục trường học đang hiện hữu trong khu vực, cư dân Hanoi Melody Residences sẽ có thêm 1 trường mầm non, 2 trường tiểu học và 1 trường trung học phổ thông gần kề dự án trong tương lai. Đặc biệt, hiện chỉ cách dự án khoảng 5 phút đi bộ là Trường Tiểu học Hoàng Liệt đang được khẩn trương xây dựng.

melody-3-910-5685.jpg
Nhiều tiện ích phục vụ con trẻ trong khuôn viên dự án

Bên cạnh đó, phụ huynh cũng ưa thích Hanoi Melody Residences khi dự án kiến tạo môi trường phát triển toàn diện cho con trẻ với sân chơi trẻ em, vườn xích đu, bể bơi, sân tập thể thao ngay trong nội khu. Thêm vào đó, chuỗi shophouse đa dạng ngành hàng dưới chân nhà, thuận tiện để con cái giúp đỡ cha mẹ đi mua sắm…

Với khả năng kết nối thuận tiện tới hệ thống trường học các cấp chất lượng cao, đa dạng loại hình từ công lập tới quốc tế, thì không khó hiểu khi nhóm khách có gia đình đổ dồn tới quận Hoàng Mai, đặc biệt là các dự án nổi bật như Hanoi Melody Residences.

Xem thêm

Bể bơi tại dự án The Ninety Complex được trang bị công nghệ điện phân muối hiện đại

Tiên phong kiến tạo chuẩn mực mới cho phong cách sống hiện đại

Khái niệm Wellness không chỉ đơn thuần là chăm sóc sức khỏe thể chất mà còn bao gồm cả sức khỏe tinh thần, cảm xúc và xã hội, kết hợp với yếu tố Smart, xu hướng này khuyến khích việc áp dụng công nghệ thông minh để nâng cao chất lượng cuộc sống...

Có thể bạn quan tâm

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...

HoREA đã đề xuất một số giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

HoREA đề xuất giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm, thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ là điều khiến những khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội)…

Giải mã cơn sốt đấu giá đất tại Hà Nội

Giải mã cơn sốt đấu giá đất tại Hà Nội

Đấu giá đất tại vùng ven Hà Nội thời gian gần đây thu hút được rất nhiều sự quan tâm của người dân, giới đầu tư, sức nóng đó đang lan dần vào quận nội thành như Hà Đông...

Doanh nghiệp đồng hành cùng Gala Doanh nhân Thăng Long 2024

DaewooDu lịch Hà NộiEurowindowGeleximcoHandicoHà Nội groupHaproMay 10May Hồ GươmQuân Đức Thảo dượcROXSâm Ngọc LinhThi SơnThuỷ TạUDICViệt Mỹ