Đó là một trong những nội dung trong Chỉ thị 09 mà Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành về giải pháp tập trung tháo gỡ cho sản xuất kinh doanh, bảo đảm mục tiêu tăng trưởng 6 tháng và cả năm 2019.
Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách, văn bản liên quan đến phát triển và quản lý các loại hình bất động sản mới: căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel)… báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục triển khai chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đẩy mạnh phát triển Nhà ở xã hội nhằm đảm bảo an sinh xã hội.
Về vấn đề chính sách, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tập trung nghiên cứu, xây dựng Luật sử đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng; Tiếp tục hoàn thiện đề án: “Hoàn thiện hệ thống định mức và định giá xây dựng” và đề án “Hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng”...
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, số liệu thống kê từ đầu năm 2015 đến nay cho thấy có khoảng 25.639 căn hộ condotel và officetel và sẽ tiếp tục phát triển. Dự kiến giai đoạn từ năm 2017-2019 mỗi năm có thêm khoảng từ 27.000-29.000 căn hộ condotel.
Việc phát triển các căn hộ condotel và văn phòng officetel đã đáp ứng được nhu cầu của khách du lịch và nhu cầu văn phòng để ở của các công ty vừa và nhỏ. Tuy nhiên, do đây là loại hình bất động sản mới, luật Đất đai chưa quy định cụ thể mà mới chỉ xác định đất sử dụng cho du lịch là loại hình của đất phi nông nghiệp, chưa có quy định cụ thể về chế độ sử dụng đất cho loại hình này.
Nhằm giải quyết vấn đề thực tiễn phát sinh trong quá trình thực hiện dự án đầu tư của các nhà đầu tư nhằm mục đích phát triển du lịch kết hợp với kinh doanh bất động sản, Bộ TN&MT cho rằng nếu các loại hình có chức năng để ở thì xác định là đất ở; thời hạn sử dụng đất của chủ dự án là 50-70 năm theo quy định.
Đồng thời, chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ổn định lâu dài.
>>HoREA đề nghị Bộ Xây dựng dự thảo “Luật Chung cư”
