Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản tại hầu hết các tỉnh Miền Trung có xu hướng tăng mức độ quan tâm trong quý 3/2024 so với quý 1/2024. Trong đó, Đà Nẵng và Quảng Bình là hai tỉnh nổi bật hơn cả khi có mức độ quan tâm và giá rao bán các loại hình bất động sản chính đều tăng.
Xét theo từng loại hình, chung cư miền Trung gần đây có mức độ quan tâm tăng đáng kể so với quý 1/2024. Tăng mạnh nhất là tỉnh Quảng Bình với 516%, Thừa Thiên Huế tăng 65%, Đà Nẵng tăng 45%, Bình Định tăng 23%. Còn giá rao bán chung cư tại Đà Nẵng và Quảng Bình ghi nhận mức tăng lần lượt là 32% và 41% vào quý 3/2024 so với quý 1/2022.
Đối với nhà riêng và đất nền, mức độ quan tâm tăng ở hầu hết các tỉnh miền Trung, tuy nhiên, mặt bằng giá còn dao động, chưa hoàn toàn hồi phục. Đà Nẵng là điểm sáng khi ghi nhận giá rao bán đất nền tăng so với quý 1/23, từ 40 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2, tăng 12%.
Còn loại hình nhà phố ghi nhận mức độ quan tăng mạnh ở Phú Yên, Bình Định và mặt bằng giá cải thiện ở nhiều tỉnh miền Trung với mức tăng từ 2 -53% trong quý 3/2024 so với quý 1/2023.
Theo Ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn Đà Nẵng và Quảng Bình là 2 địa phương có nhiều lợi thế nổi bật để phát triển bất động sản.
Cụ thể, Đà Nẵng được đánh giá là có kinh tế tăng trưởng ổn định với GRDP ước tính 9 tháng đầu năm 2024 đạt 6,47% và tăng trưởng công nghiệp 10 tháng/2024 đạt 5,99%. Giải ngân đầu tư công của tỉnh trong 10 tháng/2024 đạt 4.400 tỷ đồng và trong 9 tháng đầu năm 2024, Đà Nẵng đã đón 3,2 triệu lượt khách quốc tế (tăng từ 2 triệu lượt vào năm ngoái) và 5,5 triệu lượt khách nội địa (tăng từ 5,4 triệu lượt vào năm ngoái). Cả hai yếu tố trên đều được kỳ vọng cải thiện trong năm 2024.
Đáng chú ý, động lực mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng đến từ định hướng phát triển kinh tế. Theo đó, việc thí điểm thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ đóng góp vào tăng trưởng GRDP và tạo tác động quan trọng tới du lịch – ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh cũng như tạo động lực mạnh cho sự phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương trong khu vực.
Trên thị trường bất động sản Đà Nẵng, chung cư đang dẫn đầu tốc độ tăng giá rao bán và mức độ quan tâm. Trong quý 3 vừa qua, mặt bằng giá chung cư Đà Nẵng đã xác lập mốc mới, tăng 95%, từ 28 triệu đồng/m2 lên 55 triệu đồng/m2) so với quý 1/2023. Sự gia tăng này có thể được giải thích bởi sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp trong thời gian qua, kéo nền giá trung bình tăng lên.
Trong khi đó, thị trường bất động sản Quảng Bình cũng có dấu hiệu khởi sắc với tiềm năng phát triển lớn nhờ vị trí tâm điểm giao thương và lợi thế du lịch. Việc Quảng Bình ưu tiên các dự án hạ tầng có sức lan tỏa lớn và tính kết nối liên vùng, đặc biệt là hạ tầng giao thông giai đoạn 2021-2030 mang tới kỳ vọng mới cho sự phát triển của tỉnh.
