Theo đó, ngày 16/11/1998, Chính Phủ đã phê duyệt đầu tư hạ tầng cơ sở Khu đô thị An Phú – An Khánh có diện tích khoảng 140ha, với tổng mức đầu tư 1.160 tỷ đồng. Giao Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án được chia làm 5 phân khu bao gồm: A, B, C, D và E.
Trong đó, khu A, B, C, D là khu nhà ở, được bố trí các loại nhà liền kế, biệt thự, chung cư, diện tích là 70,46ha. Còn khu E là khu công trình công cộng, sẽ được bố trí siêu thị, khách sạn, khu hành chính, ngân hàng… diện tích 11,8ha.
Đến ngày 13/8/1999, Chính Phủ ký Quyết định 783/QĐ-TTg thu hồi 1.310.915m2 đất tại các phường Bình An, An Khánh và An Phú, Q.2, TP.HCM để giao cho Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà thuộc Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn.
Sau gần 20 năm, ngày 9/1/2017, UBND TP.HCM ra thông báo khẩn số 15/TB-VP về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000, 1/500 và chỉ tiêu dân số dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh.
Ngay sau đó, Sở Quy hoạch – Kiến Trúc đã có báo cáo gửi UBND TP.HCM về việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị An Phú – An Khánh và những vấn đề liên quan đến lô E6.
Cụ thể, theo báo cáo của Sở Quy hoạch – Kiến trúc thì ngày 4/8/2015, Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô E6 thuộc khu E (khoảng 10.300m2) cho Công ty CP Địa ốc 7 theo hợp đồng 371/2015HĐCNĐ-PTN-INS-DDO7. Tuy nhiên, ngày 10/5/2016, Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà lại đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Theo phương án quy hoạch 1/500 mà Công ty CP Địa ốc 7 và Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà cung cấp, lô E6 dự kiến điều chỉnh thành khu dân cư cao cấp gồm 14 căn biệt thự với quy mô dân số dự kiến khoảng 56 người. Sau đó, ngày 9/5/2017 UBND TP.HCM đã chấp thuận nội dung đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về điều chỉnh tổng thể 1/2000 Khu đô thị An Phú – An Khánh và lô E6.
Đến ngày 3/1/2018, UBND TP.HCM đã ký quyết định 05/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu biệt thự Lancaster Eden tại lô E6 thuộc Khu đô thị An Phú – An Khánh do Công ty TNHH Hush Creative làm chủ đầu tư (thuộc Trung Thuỷ Group). Quyết định buộc chủ đầu tư phải có trách nhiệm liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và Cục Thuế thành phố để thực hiện hướng dẫn hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung và các nghĩa vụ khác liên quan đến khu đất.
Liên quan việc điều chỉnh quy hoạch, tháng 6/2019, trong công văn số 566/HĐXD-DA, Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, Khu đô thị An Phú – An Khánh đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Tuy nhiên, cho đến nay, chưa rõ việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ đã hoàn tất hay chưa?
Ở một diễn biến khác, sau khi được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư Trung Thuỷ Group đã cho triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng dự án Lancaster Eden, mà theo ghi nhận của phóng viên thì hiện dự án về cơ bản đã hoàn thành phần thô, một số căn đang dần hoàn thiện.
Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì mà Trung Thuỷ Group vẫn chưa chính thức mở bán dự án Lancaster Eden. Mặc dù, có thể thấy về cơ bản thì dự án đã hoàn thiện về mặt pháp lý. Như vậy, phải chăng dự án đang vướng mắc điều gì hay có uẩn khúc gì mà khiến chủ đầu tư phải “phân vân” chưa dám mở bán dự án?
