Vừa qua, ngày 03/12/2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư IPA đã thông qua nghị quyết đầu tư mua cổ phiếu CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HoSE: CRE) theo hình thức giao dịch thoả thuận.
Theo đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư IPA sẽ tiến hành mua vào 22 triệu cổ phiếu CRE tương ứng 10% vốn của CRE. Giao dịch được thực hiện trong thời gian từ 03/12 – 15/12/2021. Tổng giá trị giao dịch từ 700 đến 750 tỷ đồng, căn cứ theo giá trị thị trường tại thời điểm giao dịch.
IPA là công ty đầu tư trong các lĩnh vực: tài chính, chứng khoán, ngân hàng, bất động sản, kinh doanh năng lượng và đầu tư vào các công ty cổ phần. Năm 2016, IPA chính thức giao dịch trên Sàn giao dịch UPCOM tại Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội với mã chứng khoán IPA. IPA còn có sức mạnh của 02 công ty thành viên là Công ty CP chứng khoán VNDIRECT và Công ty TNHH MTV Quản lý Quỹ Đầu tư Chứng khoán I.P.A (IPAAM).
Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu CRE (ngày 03/12/2021) ở mức 36 nghìn đồng/cổ phiếu. Như vậy, với số lượng đăng ký mua khoảng 22 triệu cổ phiếu, I.P.A có thể đầu tư khoảng trên 700 tỷ đồng.
Trái ngược với đà giảm giá của các cổ phiếu trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu CRE bất ngờ tăng giá mạnh trong các phiên gần đây leo từ vùng giá 28.400 đồng/cp lên mức 37.500 đồng/cp (chốt phiên 6/11), tăng hơn 32% chỉ sau 9 phiên giao dịch. Thanh khoản trung bình khớp lệnh gần 2 triệu đơn vị/mỗi phiên.
Về kết quả kinh doanh, báo cáo tài chính quý 3/2021 của Cen Land ghi nhận doanh thu thuần gần 843 tỷ đồng, tăng 40% và lãi sau thuế hơn 78 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần và lãi sau thuế Cenland lần lượt đạt 4.526 tỷ đồng, tăng 246% và 328 tỷ đồng, tăng 62%. Kết quả này tương ứng với 91% kế hoạch doanh thu và 80% kế hoạch lợi nhuận năm 2021.
Tại thời điểm cuối quý 3, hàng tồn kho của Cen Land tăng mạnh từ 32 tỷ đồng lên 1.053 tỷ đồng, chủ yếu là hàng hóa bất động sản gồm các căn hộ, đất nền công ty mua từ chủ đầu tư để kinh doanh bán lại. Do tồn kho tăng mạnh nên dòng tiền kinh doanh trong 9 tháng đầu năm của Cenland âm 1.019 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ âm 10 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của Cenland tăng 78% so với hồi đầu năm, ở mức 3.144 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm 71% tổng dư nợ.
