Hải Phòng: Tranh chấp hợp đồng thế chấp, khách hàng đâm đơn ra Tòa, VIB phản tố

Mới đây, vào ngày 17/8, Tòa án nhân dân TP Hải Phòng đã có giấy triệu tập với đại diện vợ chồng ông Lê Văn Phích và bà Nguyễn Thị Lan Anh và đại diện ngân hàng VIB để làm rõ một số nội dung liên quan đến vụ án dân sự Tranh chấp hợp đồng thế chấp.
Hải Phòng: Tranh chấp hợp đồng thế chấp, khách hàng đâm đơn ra Tòa, VIB phản tố

Về vụ án trên, vào năm 2010 và 2011, vợ chồng ông Lê Văn Phích và bà Nguyễn Thị Lan Anh đã ký vay Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Quốc Tế Việt Nam 3 hợp đồng tín dụng và 1 hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Sau khi ký các hợp đồng tín dụng và thế chấp, Ngân hàng VIB thông báo sẽ gửi các hợp đồng gốc.

Tuy nhiên, theo tố cáo của vợ chồng ông Lê Văn Phích và bà Nguyễn Thị Lan Anh khi ký các hợp đồng không có mặt công chứng viên, không được giao bản gốc hợp đồng sau khi ký.

Vợ chồng ông Lê Văn Phích và bà Nguyễn Thị Lan Anh cho rằng đã liên lạc nhiều lần với Ngân hàng VIB nhằm tìm ra phương án giải quyết tốt nhất cho cả 2 bên nhưng không nhận được sự hợp tác của Ngân hàng VIB.

Mới đây, vợ chồng ông Lê Văn Phích và bà Nguyễn Thị Lan Anh đã đề nghị Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng xem xét giải quyết và tuyên vô hiệu Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 090.01/2011/060/BĐ, số công chứng 4232.CVN/2011.TCQSDĐ&TS, quyển số 03.AP-TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng An Phát chứng nhận ngày 08/6/2011.

Về vấn đề của ông Lê Văn Phích và bà Nguyễn Thị Lan Anh, trao đổi với Tạp chí Thương Gia, đại diện truyền thông của Ngân hàng Quốc Tế VIB có phản hồi như sau: Khách hàng trên đã 3 hợp đồng tín dụng tại Ngân hàng từ các năm 2010 – 2011 và được đảm bảo bởi các tài sản đảm bảo liên quan. Việc ký, công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo đối với các hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất liên quan đã được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Về đề nghị của Khách hàng với Tòa án Nhân dân Thành phố Hải Phòng để tuyên bố vô hiệu Hợp đồng chế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 090.01/2011/060/BĐ, số công chứng 4232.CVN/2011.TCQSDĐ&TS, quyển số 03.AP-TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng An Phát chứng nhận ngày 08/6/2011, trên cơ sở thông báo thụ lý của TAND TP. Hải Phòng ngày 22/7/2020 và căn cứ hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp đã ký kết.

Hiện bên Ngân hàng Quốc Tế đã có đơn phản tố gửi TAND TP. Hải Phòng vào ngày 4/8 về việc yêu cầu Khách hàng thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản. Hiện, TAND TP. Hải Phòng đang xem xét và giải quyết vụ việc. Ngân hàng Quốc Tế cho biết.

Quan điểm của Luật sư Phạm Duy Hà, giám đốc Công ty luật TNHH PDH về vụ việc: Thứ nhất, việc ký kết các hợp đồng tín dụng và 1 hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không được thực hiện tại ngân hàng là vi phạm quy định Luật Công chứng 2006; Thứ 2, hợp đồng thế chấp quyến sử dụng đất được thực hiện với hộ gia đình theo quy định là phải lấy hết chữ ký của tất cả thành viên trên 15 tuổi trong hộ gia đình nhưng hợp đồng trên chỉ được vợ chồng ông Lê Văn Phích và bà Nguyễn Thị Lan Anh ký kết.

Điều 39 Luật công chứng 2006 quy định về địa điểm công chứng

1. Việc công chứng phải được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.

Có thể bạn quan tâm

Vượt khỏi tư duy cho vay, ACB “đọc” chân dung SME để đồng hành

Vượt khỏi tư duy cho vay, ACB “đọc” chân dung SME để đồng hành

SME chiếm 95% số doanh nghiệp cả nước nhưng chỉ đóng góp khoảng 20% tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống. Phần lớn không phải vì không muốn vay — mà vì ngân hàng không đọc được họ. Trong khi nhiều ngân hàng than khó tìm được doanh nghiệp để cho vay ra, ACB chọn cách đi ngược: bước vào miền Bắc năm 2026 bằng cách thay đổi chính cách mình nhìn doanh nghiệp nhỏ và vừa. Ông Ngô Tấn Long, Phó Tổng giám đốc ACB, trao đổi với Thương gia về khoảng trống đã tồn tại hàng chục năm và cơ chế ngân hàng đang dùng để lấp nó.

Cuộc đua vốn nội tài trợ doanh nghiệp ngoại

Cuộc đua vốn nội tài trợ doanh nghiệp ngoại

Dòng vốn FDI tiếp tục chảy mạnh vào Việt Nam đang thúc đẩy các ngân hàng tăng tốc chinh phục phân khúc khách hàng ngoại, song doanh nghiệp trong nước vẫn là động lực tăng trưởng tín dụng quan trọng nhất…

Cổ phiếu ngân hàng chạy đua bằng nội lực

Cổ phiếu ngân hàng chạy đua bằng nội lực

Triển vọng lợi nhuận tích cực cùng mặt bằng định giá hấp dẫn đang tạo dư địa cho cổ phiếu ngân hàng, song cơ hội được dự báo sẽ phân hóa mạnh giữa các nhà băng…

Thị trường vàng lại được hâm nóng

Thị trường vàng lại được hâm nóng

Giá vàng trong nước tăng mạnh trở lại theo đà phục hồi của thị trường thế giới, khi căng thẳng Mỹ - Iran có dấu hiệu nóng lên, trong khi giới đầu tư tiếp tục dõi theo triển vọng lãi suất của Fed...

Qua cơn bĩ cực, ngành bảo hiểm đón vận hội mới

Qua cơn bĩ cực, ngành bảo hiểm đón vận hội mới

Ngành bảo hiểm đang dần vượt qua giai đoạn khó khăn kéo dài, với động lực tăng trưởng mới đến từ môi trường pháp lý thông thoáng hơn, nhu cầu bảo vệ tài chính gia tăng và quá trình chuyển đổi số ngày càng được đẩy mạnh…

Chuyên gia dự báo giá vàng sẽ còn giảm tiếp

Chuyên gia dự báo giá vàng sẽ còn giảm tiếp

Giá vàng trong nước sáng 20/6 đảo chiều tăng trở lại dù thị trường thế giới tiếp tục suy yếu, trong bối cảnh Goldman Sachs bất ngờ hạ dự báo giá vàng và Fed phát đi tín hiệu duy trì lãi suất cao lâu hơn…

128.000 tỷ đồng chờ bơm vào ngân hàng, cổ phiếu nào hưởng lợi?

128.000 tỷ đồng chờ bơm vào ngân hàng, cổ phiếu nào hưởng lợi?

Ngành ngân hàng đang khởi động chu kỳ tăng vốn mạnh nhất từ trước đến nay với quy mô lên tới 128.000 tỷ đồng. Dòng vốn mới không chỉ tạo dư địa mở rộng tín dụng mà còn được kỳ vọng trở thành động lực quan trọng cho nhóm cổ phiếu ngân hàng trong giai đoạn tới…