Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lai Châu vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án Khu đô thị thiên đường Mắc Ca. Theo đó, CTCP Him Lam là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.
Trước đó, tháng 2/2021, dự án này đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lai Châu công bố danh mục, mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện.
Dự án có quy mô gần 42 ha, thuộc địa giới hành chính phường Tân Phong, TP Lai Châu và xã Nùng Nàng, huyện Tam Đường. Tổng chi phí thực hiện dự án là 763 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 36 tháng kể từ khi có quyết định duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
Thời điểm đó, CTCP Him Lam là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và đạt năng lực, kinh nghiệm.
Tuy nhiên, đến tháng 8, dự án Khu đô thị thiên đường Mắc Ca được tổ chức lựa chọn lại nhà đầu tư. So với lần công bố trước, dự án được điều chỉnh, bổ sung thêm phần diện tích dành cho nhà ở xã hội.
Dự án có quy mô kiến trúc xây dựng và hạ tầng dự kiến gồm: 61 căn nhà ở liền kề; 38 căn biệt thự nhà vườn; 99 căn Bungalow; diện tích đất xây dựng nhà hàng, dịch vụ khoảng 8.814 m2; quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội khoảng 2.250 m2,... Hiện trạng đất chưa giải phóng mặt bằng.
Khu đô thị thiên đường Mắc Ca là khu đô thị kết hợp nghỉ dưỡng mới, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hiện đại với đầy đủ chức năng phục vụ cho cư trú, du lịch nghỉ dưỡng; có diện tích khoảng 41,85 ha, trong đó hiện trạng đất có rừng trồng là 8,76ha, hiện trạng đất không có rừng là 32,91ha (đất quy hoạch rừng phòng hộ là 19,15ha, đất quy hoạch rừng sản xuất là 22,52ha), đất sạch là 0,18ha; dân số khoảng 500 người và được bố trí thành 02 phân khu.
Phân khu 01 có diện tích khoảng 15,48ha bao gồm toàn bộ phía Tây dự án, cơ cấu sử dụng đất chủ yếu là đất du lịch sinh thái, với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao, tạo lõi xanh điều hòa khí hậu và điểm nhấn cảnh quan cho khu vực.
Phân khu 02 có diện tích khoảng 26,37ha, bao gồm toàn bộ phía Đông và phía Nam dự án, cơ cấu sử dụng đất chủ yếu là đất biệt thự nghỉ dưỡng và một phần nhỏ là đất ở liên kế phía chân đồi. Cây xanh cảnh quan bố trí xen kẽ giữa các khu nhà, kết hợp hệ thống cây xanh sân vườn tạo điểm nhấn cảnh quan.
Đồ án quy hoạch Khu đô thị thiên đường Mắc Ca tỉnh Lai Châu được phê duyệt với mục tiêu cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Lai Châu; chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở; chương trình phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh; đầu tư xây dựng khu đô thị mới kết hợp với các khu chức năng cao cấp hiện đại với các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
Khoảng đầu năm 2020, Công ty TNHH Him Lam Lai Châu đã đề xuất dự án khu giới thiệu sản phẩm thiên đường Mắc Ca tỉnh Lai Châu. Theo đề xuất, dự án hình thành khu vực kết hợp giữa du lịch nghỉ dưỡng với giới thiệu các sản phẩm từ Mắc Ca có địa điểm tại phường Tân Phong, TP Lai Châu và xã Nùng Nàng, huyện Tam Đường. Sau này, khi triển khai, dự án khu giới thiệu sản phẩm thiên đường Mắc Ca được đổi tên thành dự án khu đô thị thiên đường Mắc Ca.
