Cổng thông tin điện tử TP. Hải Phòng xác nhận Công ty Cổ phần Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy đã được chấp thuận thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Hoàng Huy Riverside tại phường Thượng Lý, quận Hồng
Triển khai dự án nghìn tỷ
Dự án Hoàng Huy Riverside (hay còn gọi là Hoàng Huy Sông Cấm) được UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt nhằm phục vụ thanh toán một phần giá trị công trình HH3, HH4 Đồng Quốc Bình được đầu tư theo hình thức Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (Hợp đồng BT).
Theo giới thiệu của Tập đoàn Hoàng Huy, dự án nằm tại số 1 đường Chi Lăng, Thượng Lý, Hải Phòng. Một mặt giáp đường Hùng Vương, một mặt giáp dòng sông Tam Bạc.
Dự án có quy mô sử dụng 59.116,6m2 đất, với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 nghìn tỷ đồng, quy mô bao gồm 260 nhà liền kề với tầng cao tối đa 05 tầng, 34 lô biệt thự với tầng cao tối đa 03 tầng và 31 lô nhà ở hỗn hợp với tầng cao tối đa 05 tầng.
Theo tiến độ dự án, trong Quý I/2018: sẽ lập, trình, thẩm định, phê duyêt dự án đầu tư; Quý II – III/2018: thực hiện khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán; tiến hành phá dỡ và GPMB; Quý IV/2018 – Quý I/2019: thực hiện san lấp mặt bằng; Quý II – III/2019: thực hiện xây dựng hạ tầng; Quý IV/2019 – Quý IV/2021: thực hiện xây dựng phần thô nhà
Từ Quý I/2021 – Quý I/2023: đưa Dự án vào khai thác sử dụng, bàn giao hạ tầng cho các cơ quan chức năng khai thác quản lý, thực hiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người dân.
Theo quy định, Công ty Cổ phần Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy phải có trách nhiệm triển khai dự án theo đúng quy hoạch, tiến độ đăng ký; có trách nhiệm tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường, lao động và quy định của pháp luật có liên quan. Đảm bảo đủ nguồn vốn để đáp ứng yêu cầu, mục tiêu, quy mô, tiến độ của dự án.
Sau 12 tháng kể từ ngày Quyết định được phê duyệt, chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án theo tiến độ đã đăng ký (trừ trường hợp được giãn tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo quy định) thì Quyết định này sẽ hết hiệu lực.
Bài cũ
Được biết, đây là 1 trong 2 lô đất thuộc Công ty đóng tàu Sông Cấm mà Hoàng Huy đã "chủ động trong việc tìm quỹ đất bồi hoàn hợp đồng BT nên tham gia đấu giá thành công" - theo báo cáo tài chính.
Báo cáo tài chính cũng cho biết, hai lô đất này là số 1 và số 8 đường Chi Lăng, phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng, được Hoàng Huy trúng thầu với giá 85,5 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2017 của Hoàng Huy, tính đến 30/9/2017, Dự án U1, U2, U3 phát sinh chi phí xây dựng cơ bản dở dang 11,234 tỷ đồng; Dự án HH3, HH4 phát sinh 3,162 tỷ đồng.
Tuy nhiên, Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2016 lại cho biết công ty đã đầu tư vào các dự án này, với việc hạch toán chi phí xây dựng cơ bản dở dang 211 triệu đồng cho Dự án U1, U2, U3
Nhưng đến tháng 4/2017, Hoàng Huy mới chính thức được UBND thành phố Hải Phòng chỉ định là nhà đầu tư dự án này.
Lý do Hoàng Huy "trúng" cả 2 dự án trên là khi đưa ra sơ tuyển rộng rãi chọn nhà đầu tư thì đều không có doanh nghiệp tham gia sơ tuyển. Do đó, Hoàng Huy trúng sơ tuyển nên cả 2 dự án trên và đều được chỉ định làm nhà đầu tư.
Thời điểm mà Hoàng Huy được lựa chọn là nhà đầu tư dự án U1, U2, U3, quỹ đất thanh toán cho dự án BT tại phường Đồng Quốc Bình chưa được xác định.
Thời điểm đó, Sở Xây dựng Hải Phòng lập danh sách các khu đất, báo cáo UBND Thành phố tại Văn bản liên ngành số 762/LCQ ngày 27/3/2017. Tổng diện tích đất đưa vào quỹ đất thanh toán cho dự án BT là 671 ha, ước tính quỹ đất có thể khai thác là 238 ha, tương đương 11.921 tỷ đồng.
Tuy nhiên, phải đến 31/8/2017, Danh mục đất đối ứng cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT mới được thông qua tại Công văn số 209/CV-BCS của Ban Cán sự Đảng UBND TP. Hải Phòng.
Nói cách khác, khi tham gia Dự án U1, U2, U3, Hoàng Huy gần như chưa biết mình sẽ được thanh toán bằng quỹ đất nào. Các nhà đầu tư khác cũng vậy.
