Mới đây, Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam và Công ty Chứng khoán Shinhan thông báo đã bán giải chấp tổng cộng hơn 5,3 triệu cổ phiếu DIG của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) trong phiên giao dịch ngày 12/8, được nắm giữ bởi cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn.
Cụ thể, Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam đã đã bán giải chấp 2,95 triệu cổ phiếu DIG trên tổng số 4,7 triệu đơn vị đăng ký. Trong khi đó, Công ty Chứng khoán Shinhan bán giải chấp 2,35 triệu cổ phiếu. Như vậy, hai công ty chứng khoán trên đã bán giải chấp hơn 5,3 triệu cổ phiếu DIG trong phiên giao dịch ngày 12/8.
Mirae Asset cho biết, việc bán giải chấp có thể không được thực hiện theo quyết định của công ty mà không có thông báo ra công chúng nếu giá thị trường của tài sản đảm bảo thay đổi hoặc chủ tài khoản bổ sung tài sản đảm bảo đủ tỷ lệ theo quy định về giao dịch ký quỹ.
Trước giao dịch, cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn đang sở hữu khoảng 46,8 triệu cổ phiếu DIG, tương ứng 7,68% vốn. Sau lệnh bán giải chấp, tỷ lệ sở hữu của ông Tuấn chỉ còn khoảng 41,5 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 6%.
Động thái này diễn ra sau thông tin Chủ tịch DIC Corp Nguyễn Thiện Tuấn đã qua đời vào ngày 10/8/2024 sau thời gian lâm bệnh, hưởng thọ 68 tuổi. Được biết, ông Tuấn có trình độ Thạc sĩ Kinh tế và có hơn 40 năm trên thương trường trong nhiều ngành nghề khác nhau, trong đó nhiều kinh nghiệm nhất ở lĩnh vực bất động sản.
Ông bắt đầu sự nghiệp từ năm 21 tuổi, là cán bộ tại Phòng Tổ chức - Lao động, Xí nghiệp 101 thuộc Công ty Xây dựng cấp thoát nước số 1 của Bộ Xây dựng.
Từ tháng 9/1990 đến tháng 12/1992, ông làm Giám đốc Nhà nghỉ Bộ Xây dựng. Đến năm 2008, từ doanh nghiệp thuộc Bộ Xây dựng, DIC được cổ phần hóa, tăng vốn điều lệ lên 370 tỷ. Lúc này, ông Nguyễn Thiện Tuấn được giao làm Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng giám đốc DIC. Ông cũng đại diện cho 32,5% vốn nhà nước tại doanh nghiệp này.
Năm 1993, nhà nghỉ chuyển thành Công ty đầu tư Xây dựng và Dịch vụ Du lịch (TIIC) với tổng tài sản 8,2 tỷ đồng. 8 năm sau, TIIC được chuyển đổi thành Công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC).
Năm 2008, từ đơn vị trực thuộc Bộ Xây Dựng, DIC được cổ phần hóa thành Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng (DIC Corp). Đồng thời, tăng vốn điều lệ lên 370 tỷ đồng và trên 30 công ty thành viên.
Vào thời điểm đó, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Nguyễn Thiện Tuấn là người đại diện cho 32,5% vốn Nhà nước tại DIC Corp.
Tháng 8/2009, công ty chính thức lên sàn giao dịch chứng khoán với mã giao dịch DIG. Dưới sự dẫn dắt của ông Tuấn, năm 2017, DIC Corp chính thức chuyển sang tập đoàn kinh tế tư nhân khi Nhà nước thoái gần 50% vốn.
Dưới sự dẫn dắt của ông Tuấn, năm 2017, DIC Corp chính thức chuyển sang tập đoàn kinh tế tư nhân khi thoái 49,65% vốn nhà nước (tương ứng với 118.260.261 cổ phần), và trở thành Top 10 công ty bất động sản uy tín nhất Việt Nam.
Về diễn biến giá cổ phiếu, trong phiên ngày 12/8, mã DIG bị bán mạnh, có thời điểm giảm kịch sàn về mức 21.550 đồng. Tuy vậy, kết phiên cổ phiếu DIG giảm 3,7% giá trị, đóng cửa ở mức 22.300 đồng với khớp lệnh toàn phiên lên tới gần 34,3 triệu đơn vị.
Trong phiên giao dịch ngày hôm nay 13/8, cổ phiếu DIG đang giao dịch quanh mức 22.300 đồng cổ phiếu. Theo đó, vốn hoá của doanh nghiệp trên thị trường đạt khoảng 13.599 tỷ đồng.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý 2/2024, doanh thu của DIC Corp đạt 821,2 tỷ đồng, tăng 408% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 19,7% lên 24,8%. Trong đó, lợi nhuận gộp tăng gần 540% so với cùng kỳ, lên 204 tỷ đồng.
Công ty còn hưởng lợi nhờ giảm mạnh chi phí lãi vay và hoàn nhập chi phí tài chính, nhưng doanh thu tài chính cũng giảm mạnh. Các chi phí bán hàng và quản lý có sự gia tăng nhưng giá trị tăng tuyệt đối không quá lớn. Nhờ đó, công ty bất động sản có lãi đột biến 125 tỷ đồng, gấp gần 14 lần so với mức nền thấp cùng kỳ và là mức lợi nhuận cao nhất trong vòng 10 quý gần đây.
Doanh nghiệp cho biết kết quả khả quan chủ yếu nhờ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ, chuyển nhượng nhà xây thô dự án Đại Phước và Hậu Giang. Doanh thu từ dịch vụ biến động không đáng kể.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, DIC Corp báo cáo doanh thu hơn gấp đôi cùng kỳ đạt 822 tỷ đồng. Tuy nhiên do hụt thu từ hoạt động tài chính cũng như tăng mạnh chi phí hoạt động nên lợi nhuận sau thuế chỉ còn gần 4 tỷ đồng, giảm 95% so với bán niên 2023.
Trong năm 2024, DIC Corp lên kế hoạch đầy tham vọng với mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 2.300 tỷ đồng, tăng 72% so với thực hiện năm 2023. Chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế ở mức 1.010 tỷ đồng, tăng 509% so với thực hiện năm ngoái. Với kết quả đạt được sau nửa năm, doanh nghiệp bất động sản này mới chỉ hoàn thành 26% kế hoạch về doanh thu nhưng chưa đến 5% kế hoạch về lợi nhuận cả năm.
