Với những tín hiệu tích cực từ thị trường, năm 2025 được kỳ vọng sẽ là một năm thịnh vượng của ngành bất động sản, khi các doanh nghiệp như Phát Đạt, Novaland, Nam Long và Kim Oanh Group đang lên kế hoạch ra hàng cho nhiều dự án.
Tại buổi đối thoại với nhà đầu tư vừa diễn ra, đại diện Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) đã chia sẻ các dự án trọng điểm sắp triển khai trong năm 2025.
Đầu tiên là dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 tại Bình Dương, đây là khu đô thị kiểu mẫu đạt tiêu chuẩn LEEDS. Dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý và dự kiến mở bán trong quý 2/2025, đón đầu xu hướng phát triển của khu vực.
Tiếp đến là 2 dự án tại Bình Định. Dự án Quy Nhơn Iconic, giai đoạn 2 ở Bình Định dự kiến mở bán tháng 3/2025. Dự án condotel Q1 Tower Quy Nhơn sẽ mở bán tháng 4/2025.
Cùng với đó, dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo, Serenity Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu và dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt, Đà Nẵng cũng sẽ được triển khai xây dựng trong năm 2025.
Còn Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) cũng có kế hoạch mở bán khoảng 500 căn từ các dự án đang triển khai, dự án Park Avenue (dự kiến có giấy phép xây dựng vào tháng 3/2025 và mở bán vào tháng 6/2025) và phần cao tầng của dự án Palm City (dự kiến có giấy phép xây dựng vào tháng 6/2025 và mở bán vào quý 3/2025).
Năm 2025, công ty dự kiến phát hành trên 6.900 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại TP.HCM cho các dự án Sunrise Riverside (3.007), The Sun Avenue (2.894), Kingston Residence (406), Orchard Garden (246), Lucky Palace (208) và Sunrise City North (170).
Về Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) năm 2025 dự kiến mở bán và ghi nhận doanh số từ các dự án như Southgate (Waterpoint giai đoạn 1 - Long An); Izumi City, Đồng Nai; Paragon Đại Phước, Đồng Nai; Nam Long Central Lake, Cần Thơ và các sản phẩm đầu tiên tại Hải Phòng.
Trong tháng 3/2025, Kim Oanh Group sẽ chính thức ra mắt dự án mang tên K.Home New City tại thành phố mới Bình Dương. Dự án có diện tích 27ha, vốn đầu tư 2.758 tỷ đồng, phát triển gần 1.700 căn chung cư mô hình nhà ở xã hội, ngoài ra còn dòng sản phẩm nhà phố, trường học quốc tế, các tiện ích công viên… dự án này hiện đã xong pháp lý.
Theo tìm hiểu, đây là dự án đầu tiên Kim Oanh bắt tay với đối tác là Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) phát triển, giá bán căn chung cư xã hội sẽ ở mức từ 700 triệu đồng/căn.
Một doanh nghiệp khác là Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã chứng khoán: SCR) năm 2025 sẽ là phát triển và bán hàng dự án Selavia Phú Quốc, dự án này có diện tích 290ha. Đồng thời, doanh nghiệp cũng ra mắt các dự án tại Hội An, Quảng Nam; vịnh Vân Phong, Khánh Hòa; Phan Thiết, Bình Thuận…
Đánh giá về tình hình doanh nghiệp bất động sản thời gian qua, tại báo cáo ngành vừa công bố, Chứng khoán VCBS nhận định, sau giai đoạn hạn chế đầu tư mới để tập trung tái cấu trúc, xử lý nghĩa vụ tài chính và quan sát tình hình thị trường, các chủ đầu tư bất động sản đã bắt đầu khởi động trở lại hoạt động triển khai và ra mắt các dự án, phân khu mới.
Nhiều dự án đã được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và đủ điều kiện triển khai trở lại. Một số doanh nghiệp đã cơ bản hoàn thành xử lý các nghĩa vụ trái phiếu, đưa trạng thái tài chính về mức an toàn và vượt qua giai đoạn thanh lọc của thị trường. Các chủ đầu tư tranh thủ ra mắt dự án lúc mặt bằng giá thị trường đang bị đẩy cao và nguồn cung thị trường chưa vào giai đoạn tăng mạnh.
VCBS cho rằng, do thị trường chỉ mới bước sang giai đoạn hồi phục và chưa có tính lan tỏa mạnh, các doanh nghiệp vẫn tương đối thận trọng trong hoạt động đầu tư dự án mới, chủ yếu tập trung triển khai và ra hàng.
