Gần 4 năm sau, hoàn tất nghĩa vụ thi hành án, ông Quyết chính thức trở lại thương trường và tái đảm nhiệm vị trí Chủ tịch Tập đoàn FLC. Sự trở lại của “thuyền trưởng” nhanh chóng phát đi tín hiệu tăng tốc, đặc biệt ở mảng bất động sản. Tuy nhiên, diễn biến FLC Hạ Long thua kiện, bị buộc hoàn trả căn hộ cùng các nghĩa vụ tài chính với nguyên đơn cũng thu hút sự chú ý lớn.
FLC HẠ LONG THUA KIỆN
Mới đây, TAND tỉnh Quảng Ninh đã mở xét xử nhiều vụ án liên quan đến tranh chấp hợp đồng thuê và quản lý tài sản giữa các nhà đầu tư và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Hạ Long.
Các nguyên đơn trong loạt vụ việc này là hơn 100 nhà đầu tư đã mua căn hộ condotel tại dự án Grand Hotel Hạ Long, sau đó ký hợp đồng cho FLC Hạ Long thuê lại để vận hành và nhận lợi nhuận theo cam kết.
Tại phiên tòa, nhiều nhà đầu tư cho biết họ đã hoàn tất việc mua căn hộ từ giai đoạn 2018 - 2019 và bàn giao lại cho doanh nghiệp quản lý, khai thác. Tuy nhiên, từ khoảng năm 2019 - 2020 đến nay, FLC Hạ Long liên tục chậm trễ, thậm chí không thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền thuê như đã thỏa thuận. Không chỉ vậy, doanh nghiệp còn tự ý thay đổi hình thức chi trả sang thẻ Bamboo hoặc Cashplus, điều mà phía nhà đầu tư cho rằng trái với nội dung hợp đồng.
Trình bày quan điểm, bị đơn thừa nhận từng thực hiện chi trả trong thời gian đầu, nhưng cho biết hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng nặng từ năm 2021 do dịch Covid-19, khiến doanh thu sụt giảm trong khi chi phí vận hành và nghĩa vụ tài chính vẫn duy trì.
Sang năm 2022, những biến động liên quan đến lãnh đạo Tập đoàn FLC (ông Trịnh Văn Quyết bị bắt) khiến việc tiếp cận nguồn vốn bị gián đoạn, kéo theo hoạt động kinh doanh đình trệ.
FLC Hạ Long cũng không đồng ý với đề nghị chấm dứt hợp đồng, cho rằng các thỏa thuận không có điều khoản này, đồng thời việc hoàn trả căn hộ có thể làm gián đoạn hoạt động chung của khách sạn và không phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.
Sau khi xem xét toàn bộ hồ sơ và lập luận từ các bên, HĐXX đã quyết định chấm dứt hơn 100 hợp đồng thuê và quản lý tài sản giữa các nhà đầu tư và FLC Hạ Long. Doanh nghiệp này bị buộc phải hoàn trả các căn hộ kèm theo toàn bộ trang thiết bị, nội thất cho chủ sở hữu.
Về nghĩa vụ tài chính, tòa án yêu cầu FLC Hạ Long thanh toán đầy đủ tiền thuê, lãi chậm trả và tiền phạt vi phạm hợp đồng cho các nguyên đơn, với số tiền mỗi trường hợp dao động từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng.
DỰ ÁN TỶ USD
Ở diễn biến khác, hiện ông Trịnh Văn Quyết đã quay trở lại ghế Chủ tịch Tập đoàn FLC sau khi thi hành án xong và tiếp tục điều hành doanh nghiệp trong chặng đường tái cấu trúc sắp tới.
Vừa qua, ngày 28/3, trong khuôn khổ Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Thanh Hóa vào chiều 28/3, UBND tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức Lễ ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với các doanh nghiệp nhằm nghiên cứu cơ hội triển khai các dự án trên địa bàn tỉnh.
Trong khuôn khổ sự kiện, Sở Tài chính đã ký kết ghi nhớ hợp tác với CTCP Tập đoàn FLC để thực hiện 2 dự án, gồm: Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu logistics và dịch vụ phụ trợ có tổng vốn đầu tư 19.000 tỷ đồng; dự án Xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Trung tâm nghiên cứu R&D có tổng vốn đầu tư 8.750 tỷ đồng. Theo đó, tổng quy mô của 2 dự án đạt khoảng 27.750 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ USD.
Trước đó, chiều 27/3, tại hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai, FLC là một trong những nhà đầu tư được trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Khu phức hợp Đak Đoa. Dự án có quy mô gồm sân golf, khu thương mại dịch vụ và khu biệt thự nhà ở, với tổng mức đầu tư hơn 8.267 tỷ đồng.
Cũng trong khuôn khổ hội nghị, FLC ký kết biên bản ghi nhớ (MOU) nghiên cứu, đề xuất đầu tư loạt dự án quy mô lớn tại Gia Lai. Các lĩnh vực trọng tâm gồm mở rộng hạ tầng sân bay; phát triển logistics; dịch vụ du lịch – nghỉ dưỡng; các khu đô thị đồng bộ. Tổng vốn đầu tư định hướng khoảng 150.000 tỷ đồng.
Tại một sự kiện do FLC tổ chức tại Gia Lai, ông Trịnh Văn Quyết được giới thiệu với vai trò Chủ tịch, sau khoảng 4 năm rời vị trí này. Đây cũng chính là lần đầu tiên ông Quyết xuất hiện công khai tại một sự kiện của doanh nghiệp này, đặc biệt là sau khi tái xuất thương trường hồi cuối tháng 1/2026.
Ở các địa phương khác, một số dự án của FLC cũng đang ghi nhận tín hiệu tích cực. Tại Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội FLC Tropical City Hạ Long (GreenLife Apartment) dự kiến cất nóc vào giữa tháng 12/2025. Dự án gồm 759 căn hộ nhà ở xã hội, hướng tới nhóm người thu nhập trung bình và thấp, cho thấy sự điều chỉnh chiến lược của FLC sang phân khúc mang tính an sinh cao hơn.
Tại Hà Nội, tổ hợp căn hộ cao cấp Hausman Premium Residences thuộc khu đô thị FLC Premier Parc (phường Đại Mỗ) đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến cất nóc vào ngày 13/11, sớm gần một năm so với kế hoạch ban đầu. Dự án có hơn 400 căn hộ, nổi bật với thiết kế ba tầng hầm, góp phần giải quyết bài toán thiếu chỗ đỗ xe tại khu vực phía Tây Thủ đô. Theo chủ đầu tư, dự án dự kiến bàn giao vào năm 2026.
Tại Quảng Bình, trong năm 2025, nhiều quyết định liên quan đến chuyển mục đích sử dụng rừng để triển khai các dự án nghỉ dưỡng của FLC đã được thông qua. Trong đó, dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình và trung tâm hội nghị, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình được chấp thuận chuyển đổi hàng chục hecta rừng trồng, tạo cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai giai đoạn tiếp theo của quần thể du lịch sinh thái FLC Quảng Bình – dự án có quy mô gần 2.000 ha, tổng vốn đầu tư ước khoảng 20.000 tỷ đồng.
Trước đó, tại Bình Định, FLC cũng từng được chấp thuận nghiên cứu ý tưởng quy hoạch khu đô thị sân bay tại xã Cát Tân, mở ra hướng phát triển gắn với hạ tầng hàng không và dịch vụ đô thị. Tổng thể các động thái cho thấy bức tranh dự án của FLC đang dịch chuyển theo hướng tái cấu trúc, chọn lọc và từng bước tái khởi động, trong bối cảnh doanh nghiệp và các địa phương cùng tìm kiếm giải pháp hài hòa giữa yêu cầu pháp lý, hiệu quả đầu tư và mục tiêu phát triển bền vững.
