Tăng giá từ lợi thế độc tôn
Yếu tố đầu tiên đảm bảo cho việc tăng giá của Shoptel Ruby chính là vị trí. Không chỉ nằm tại trung tâm lõi phường An Thới (một trong 2 phường đầu tiên của Phú Quốc), Shoptel Ruby còn được cộng hưởng từ vị trí tâm điểm trên “cung đường vàng” huyết mạch nối 2 bờ Đông Tây (được tạo thành bởi đại lộ Bình Minh và Ánh Sao). Đây là cung đường Đông - Tây ngắn nhất, hiện đại nhất và duy nhất đi qua toàn bộ các tuyến giao thông huyết mạch theo trục Bắc – Nam, đưa Shoptel Ruby trở thành “chiếc phễu” đón trọn luồng giao thông huyết mạch nhất An Thới.
Kể từ 2015 đến nay, giá nhà phố bên 2 trục đường huyết mạch phía Nam đảo là DT16 và DT975 đã tăng hơn 10 lần. Câu chuyện tương tự dự báo sẽ tái diễn tại “dãy phố vàng” Shoptel Ruby trên “cung đường vàng” đại lộ Đông Tây khi nó hoàn thành.
Ngoài lợi thế về giao thông, Shoptel Ruby cũng sở hữu luôn vị trí “có một không hai” tại dự án với tầm nhìn bao trọn sân tập golf 9 hố 17ha, nằm kế bên trung tâm hành chính mới và trục cảnh quan quan trọng nhất dự án: công viên sông, công viên ánh sáng… Nghiên cứu cho thấy các BĐS bên sân golf luôn có giá cao hơn ít nhất 19% so với các sản phẩm khác cùng dự án. Nó cũng được coi là “thỏi nam châm” với giới sành đầu tư sành sỏi.
Cùng với vị trí, Shoptel Ruby sở hữu tiềm năng tăng giá từ khả năng vận hành kinh doanh. Ngay từ tên gọi, nó đã cho thấy rõ công năng Shophouse + Hotel. Trên diện tích đất ở đô thị (được cấp sổ đỏ) lớn nhất dự án: trung bình 190m2 (rộng gấp đôi shophouse thông thường, vượt trội so với các mini hotel khác), Shoptel Ruby có diện tích xây dựng trung bình khoảng 663m2 (gấp 3 những shophouse khác). Thiết kế tối ưu, linh hoạt với 5 tầng 1 tum giúp gia chủ đa dạng hóa các loại hình kinh doanh: lưu trú, nhà hàng café, spa làm đẹp…
Đặc biệt, “siêu lợi thế” có từ 2 tới 3 mặt tiền của Shoptel Ruby giúp gia chủ tùy chọn một hay nhiều mặt hàng kinh doanh, ví dụ mặt chính làm nhà hàng, mặt tiền phụ mở cửa hàng lưu niệm, phía trên làm dịch vụ khách sạn lưu trú, tầng thượng kinh doanh café rooftop… từ đó tối đa hóa lợi nhuận.
Đáng chú ý, gia chủ hoàn toàn có thể tận dụng hay mở rộng không gian kinh doanh nhờ vỉa hè thoáng rộng, được lát đá và trồng hoa theo chủ đề… Việc nhân đôi, nhân ba mặt tiền tất yếu sẽ dẫn tới mức tăng cao và chắc chắn của giá trị đất.
Với giá trị khoảng 2 triệu USD, dư địa tăng giá của Shoptel Ruby là cực kỳ lớn so với phân khúc sản phẩm tương tự ở các thị trường có cùng lợi thế trong khu vực.
Dư địa tăng trưởng từ vị thế mới của Phú Quốc – Đảo Thiên đường của thế giới
Phú Quốc đang đón lớp nhà đầu tư tinh anh với tư duy và tầm nhìn hoàn toàn mới. Họ không chỉ đơn thuần là đầu tư vào một trong những trọng tâm du lịch lớn nhất cả nước, thành phố đảo đầu tiên trong cả nước hay nhìn vào tương lai đang dần hiện hữu: Phú Quốc sẽ là Đô thị loại I vào năm 2025, triển vọng thành đặc khu kinh tế…; mà họ xác định đang đầu tư vào một trong những “thiên đường nghỉ dưỡng” đang có sức vươn lên mạnh mẽ nhất trên thế giới. Trong những năm gần đây, Phú Quốc liên tục lọt Top những hòn đảo đẹp nhất thế giới, hòn đảo đáng sống nhất thế giới trong các cuộc bình chọn uy tín trên toàn cầu. Mới đây nhất, trong hạng mục World’s Best Award do độc giả Travel + Leisure bình chọn năm 2022, Phú Quốc đứng thứ 14 trong top 25 quần đảo tốt nhất hành tinh dựa trên những tiêu chí về hoạt động và danh thắng, những điểm đến tự nhiên, bãi biển, đồ ăn, và lòng hiếu khách của người địa phương.
Với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, tất cả những chuyển động về chính sách, hạ tầng, danh hiệu… cho Phú Quốc có thể được tính đến như những biến số quan trọng. Nhưng sự phát triển buộc phải xảy đến như lẽ đương nhiên để tương xứng với tiềm năng lớn lao của vùng đất được tạo hoá ưu đãi và con người chăm chút này, mới là hằng số khẳng định tính bền vững, chắc chắn, và tất yếu của sự phát triển đó. Và đó là lý lẽ để họ đặt niềm tin vào Phú Quốc – một địa điểm với những lựa chọn đầu tư chắc thắng.
Để công bằng hơn với vị thế của Phú Quốc, hãy so sánh giá bất động sản Phú Quốc với các “đảo thiên đường” kề cận trong khu vực. Từ năm 2018, giá trị một căn villa hay shophouse tại trung tâm Phuket đã tương đương hơn 12 triệu USD, trong khi bất động sản tại khu vực Canggu, Bali có giá hơn 11 triệu USD. Rõ ràng, việc đầu tư một căn nhà phố đa công năng khai thác với giá trị trên dưới 2 triệu USD tại Phú Quốc ở thời điểm hiện nay sẽ trao cho gia chủ cơ hội sở hữu bất động sản biển tại đảo thiên đường của thế giới với mức tăng gấp 4-5 lần trong vài năm tới.
Cần lưu ý, Shoptel Ruby cũng có thể là điểm đến đầy tiềm năng của dòng “vốn ngoại”, “cuộc chơi” của các nhà đầu tư toàn cầu. Từ năm 2015, Việt Nam đã thay đổi luật để cho phép các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài mua nhà (căn hộ). Chính sách đó ngay lập tức tác động đến thị trường căn hộ hạng sang tại các thành phố lớn.
Với nhà liền thổ (đặc biệt tại đảo như Phú Quốc) việc người nước ngoài đứng tên là không thể hiện nay. Nhưng với định hướng đưa Phú Quốc trở thành đặc khu, và hiện tại đã có chính sách cấp tạm trú lên đến 10 năm cho nhà đầu tư nước ngoài rót vốn từ 100 tỷ đồng vào Phú Quốc, rõ ràng Shoptel Ruby là một “đích ngắm” lý tưởng.
Trên thực tế, không ít “bất động sản trăm tỷ” đã được giao dịch trong năm qua. Người nước ngoài và Việt kiều tìm đến Phú Quốc bởi đây là một trong những thị trường hiếm hoi chưa bị đánh thuế lũy tiến căn nhà thứ hai, thứ ba...
Vốn đã sở hữu quá nhiều lợi thế nội tại, Shoptel Ruby còn được chủ đầu tư thiện chí “trao tận tay” khách hàng nhờ chính sách bán hàng và sự hỗ trợ về tài chính hấp dẫn, đưa sản phẩm trở thành một “món hời độc đáo” trên thị trường đầu tư Phú Quốc.
Đáng chú ý, với việc Shoptel Ruby đã cơ bản hoàn thiện phần thô và dự kiến được bàn giao ngay trong tháng 10/2022, khách hàng chỉ cần trả 15% giá trị sẽ được nhận nhà để hoàn thiện và đưa vào khai thác. Thực tế, chỉ với hơn 5 tỷ đồng (tương đương một chung cư tại Hà Nội hay TPHCM), nhà đầu tư đã có thể sở hữu một “cỗ máy in tiền” vĩnh cửu trị giá hơn 40 tỷ đồng, sẵn sàng để vận hành sinh lời ngay. Đây được đánh giá là chính sách bán nhà triệu đô hấp dẫn nhất trên thị trường hiện nay.
