Theo tài liệu, Sonadezi Châu Đức dự kiến phát hành 60 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 2:1(cổ đông sở hữu 1 cổ phần sẽ được hưởng 1 quyền mua cổ phiếu và cứ 2 quyền mua cổ phiếu sẽ được mua 1 cổ phần).
Đại hội đồng cổ đông ủy quyền cho Hội đồng quản trị công ty quyết định giá phát hành cụ thể cho cổ đông hiện hữu nhưng không thấp hơn giá trị sổ sách của công ty được xác định trên cơ sở báo cáo tài chính được kiểm toán năm 2022 của công ty. Cổ phiếu chào bán thêm cho cổ đông hiện hữu không bị hạn chế chuyển nhượng. Thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2023 – 2024.
Theo dữ liệu của iBoard của Chứng khoán SSI, tính tới cuối năm 2023, giá trị sổ sách cổ phiếu SZC là 15.343 đồng/cổ phiếu. Như vậy, giá chào bán cổ phiếu có khả năng tối thiểu là 15.343 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 52,6% so với giá thị trường (ngày 11/4 là 32.400 đồng/cổ phiếu).
Số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu, công ty dự kiến dùng bổ sung nguồn vốn đầu tư, xây dựng dự án khu đô thị và sân Golf Châu Đức hoặc dự án Khu công nghiệp Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và tái cơ cấu các khoản nợ vay.
Được biết, hiện tại công ty chỉ có 100 triệu cổ phiếu đang lưu hành, công ty dự kiến sẽ phát hành 20 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2022 (tỷ lệ 20%) để nâng số lượng cổ phiếu lưu hành lên 120 triệu cổ phiếu. Sau khi trả cổ tức bằng cổ phiếu, công ty sẽ tiến hành chào bán cổ phiếu ra công chúng để nâng lượng cổ phiếu từ 120 triệu cổ phiếu lên 180 triệu cổ phiếu.
Thêm vào đó, Sonadezi Châu Đức bổ sung tờ trình điều chỉnh dự án khu đô thị Châu Đức với tổng vốn đầu tư ban đầu là 1.237 tỷ đồng, lên 9.804 tỷ đồng, tăng 6,92 lần so với kế hoạch ban đầu, tương ứng tăng thêm 8.567 tỷ đồng.
Công ty cho biết với tình hình triển khai thực tế, dự án khu đô thị Châu Đức đã thay đổi quy mô, tổng vốn đầu tư, tiến độ thực hiện nên công ty phải tiến hành điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Châu Đức. Đó là nguyên nhân cho việc vốn dự án bị đội thêm.
Về tình hình kinh doanh, tổng kết năm 2022, Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu tăng trưởng đạt 875,6 tỷ đồng, tăng 19,8% so với cùng kỳ năm trước và vượt lên so với kế hoạch đề ra trong năm. Doanh thu tăng chủ yếu tới từ hoạt động cho thuê đất Khu công nghiệp Châu Đức và Khu công nghiệp Sonadezi Hữu Phước.
Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 197,3 tỷ đồng, tăng trưởng 7,2% so với kế hoạch nhưng giảm 39% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân đến từ khoản giá vốn hàng bán tăng 109,5% so với cùng kỳ năm trước do gia tăng giá vốn trích trước cho thuê đất và phí quản lý.
Về kế hoạch kinh doanh, Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu trong năm 2023, tổng doanh thu đạt 914,5 tỷ đồng, tăng 4,4% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 210,2 tỷ đồng, tăng 6,5% so với thực hiện trong năm 2022.
Về cổ tức, năm 2022, công ty trình cổ đông kế hoạch cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 20% (thực hiện trong năm 2023) và bước sang năm 2023, mức cổ tức dự kiến giảm còn 10%.
Trên thị trường chứng khoán, chốt phiên giao dịch sáng ngày 12/4, cổ phiếu SZC của Sonadezi Châu Đức ghi nhận ở mức 33.450 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hóa trên thị trường vào khoảng 3.350 tỷ đồng.
Một nội dung đáng chú ý khác, Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức cho biết đã nhận được đơn xin từ nhiệm chức vụ thành viên Hội đồng quản trị của ông Trần Trung Chiến. Theo đó, tại kỳ họp đại hội dồng cổ đông thường niên 2023, công ty sẽ thông qua việc miễn nhiệm chức vụ thành viên Hội đồng quản trị đối với ông Trần Trung Chiến. Đồng thời tiến hành bầu bổ sung bà Nguyễn Phương Hằng.
Được biết, bà Hằng đang là Trưởng ban nhân sự của Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi). Bà Hằng là cử nhân Quản trị Kinh doanh, Thạc sỹ Quản trị Kinh doanh và được đề cử bởi Tổng Công ty Sonadezi, đơn vị sở hữu 46,84% vốn tại Sonadezi Châu Đức.
