Thanh Long Bay dẫn đầu xu hướng rời trung tâm về phố biển an cư

TP.HCM đang chứng kiến một xu hướng di dời dân cư ra các đô thị vệ tinh liền kề. Tất cả nhờ vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng và giao thông khiến việc di chuyển từ nhà ngoại ô đến nơi làm việc trong trung tâm thành phố đã trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Điều này không chỉ giúp giảm áp lực dân số lên lõi trung tâm mà còn tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho các đô thị mới.

SỐNG TẠI NGOẠI Ô - LÀM Ở THÀNH PHỐ

Trong những năm gần đây, làn sóng di dời từ lõi trung tâm sang các đô thị vệ tinh vốn không còn xa lạ. Thậm chí, xu hướng này đã bắt đầu bước sang giai đoạn ổn định tại các thành phố lớn trên thế giới như: Seoul - Hàn Quốc, Paris - Pháp hay New York - Mỹ.

Để giảm tải áp lực lên cơ sở hạ tầng, giảm mật độ dân cư và các tác động đến môi trường sống, việc di dời những chức năng của khu vực trung tâm như khu công nghiệp, giáo dục, y tế, thương mại... sang vùng vệ tinh là điều tất yếu. Nguyên nhân khác dẫn đến sự phát triển của làn sóng này có thể được giải thích bởi một số lý do quan trọng:

Đầu tiên chính là sự gia tăng về nhu cầu thụ hưởng, nâng cao chất lượng cuộc sống và cân bằng giữa tận hưởng - làm việc. Hiện nay, dưới sự tác động nặng nề từ không khí ô nhiễm, điều kiện sống chật chội, nhiều gia đình hoặc người trẻ lựa chọn làm việc tại thành phố nhưng sống ở ngoại ô. Họ chấp nhận di chuyển một quãng đường xa hơn để có thể sống ở nơi có bầu không khí thoải mái, nhiều mảng không gian xanh, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích nội, ngoại với đầy đủ dịch vụ về y tế, giáo dục, giải trí, mua sắm...

Xu hướng “sống ngoại ô” cũng được thúc đẩy bởi nhu cầu làm việc tự do và làm việc từ xa. Với sự phát triển của công nghệ thông tin và Internet, ngày nay người ta có thể làm việc từ bất cứ đâu trên thế giới. Điều này giúp những người trẻ tự do lựa chọn nơi ở mà không bị ràng buộc bởi văn phòng cố định. Vì vậy, nhiều người đã chọn di dời nhà ở đến các đô thị vệ tinh, ngoại ô để sống, làm việc một cách linh hoạt, giàu năng lượng và cải thiện sức khỏe thể chất, tinh thần.

Hệ thống giao thông hạ tầng phát triển, kết nối thuận tiện các khu vực lân cận cũng củng cố xu hướng di dân ra các đô thị vệ tinh. Với sự phát triển của hệ thống đường cao tốc, đường kết nối liên vùng, việc di chuyển từ thành phố lớn đến các vùng ngoại ô trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

2 GIỜ DI CHUYỂN - BÌNH THUẬN TRỞ THÀNH "NGOẠI Ô" CỦA TP.HCM

TS.Võ Kim Cương, nguyên Phó Kiến trúc sư trưởng TP.HCM nhận định: Việc phát triển các đô thị vệ tinh là hợp lý, đã được thành phố thai nghén thực hiện từ lâu với mục đích giãn dân ra khỏi khu trung tâm và tạo động lực tăng trưởng mới cho thành phố. Tuy nhiên, các cực phát triển hiện nay đang gặp tình trạng vị trí khá gần với trung tâm hiện hữu, không tạo được khác biệt to lớn và không có nhiều tính chất cải thiện chất lượng sống nên sức hút phần lớn vẫn dồn về cực trung tâm.

Trong thời gian gần đây, Bình Thuận đang được đánh giá là điểm đến tiềm năng cho việc đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư trong tương lai. Ngay khi cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết chính thức thông xe vào tháng 4/2023, rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM với tỉnh Bình Thuận xuống chỉ còn khoảng 2 giờ đồng hồ, tạo cú hích đưa nơi đây vươn lên trở thành điểm đến thường xuyên của thị dân Sài Gòn. Con số này tương đương với thời gian di chuyển giữa các khu vực nội thành vào giờ cao điểm như: Quận 7 - Quận 12, Quận 1 - Quận 9 (cũ)...

Bình Thuận được thiên nhiên đặc biệt ưu ái ban tặng 192km đường bờ biển cùng nhiều bãi biển đẹp với cảnh quan thơ mộng, hơn 300 ngày nắng ấm quanh năm, rất thích hợp để phát triển cả về du lịch nghỉ dưỡng, lẫn an cư, sinh sống lâu dài.

ĐÓN ĐẦU LÀN SÓNG AN CƯ

Bình Thuận cũng đang trở thành điểm đến hấp dẫn với 9 khu công nghiệp lớn và doanh thu nửa đầu 2023 ước tính đạt 4.050 tỷ đồng. Dự báo khi các sân bay Quốc tế Long Thành, sân bay Phan Thiết đi vào hoạt động sẽ đóng vai trò làm điểm trung chuyển giúp Bình Thuận dễ dàng tiếp cận làn sóng chuyên gia, lao động tay nghề cao đến sinh sống và làm việc. Điều này sẽ đặt ra nhu cầu nhà ở rất lớn trong tương lai gần, trong khi nguồn cung dự án nhà ở tại Bình Thuận đang vô cùng ít ỏi.

Đón đầu xu hướng sống phố bên biển, Thanh Long Bay - dự án hiếm hoi tại Bình Thuận có quy hoạch đầy đủ các loại hình từ căn hộ, nhà phố, biệt thự cho đến khách sạn mini… với tổng quy mô lên đến 90ha.

Thanh Long Bay được ví như một thành phố thu nhỏ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống - làm việc - đầu tư chỉ trong một bước chân với chuỗi tiện ích đa dạng, từ chăm sóc sức khỏe, hệ thống y tế, giáo dục chất lượng cao, đến các hoạt động vui chơi giải trí: trung tâm mua sắm, sự kiện văn hóa, thể thao, du lịch…

Với 2km đường bờ biển ôm trọn dự án và hệ sinh thái sản phẩm phong phú, Thanh Long Bay là lựa chọn lý tưởng dành cho những cư dân đang tìm kiếm cuộc sống cân bằng, bình yên và gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi của một đô thị kiểu mẫu.

Ở một thị trường bất động sản đang còn nhiều dư địa tăng trưởng như Bình Thuận, các khu đô thị tích hợp như Thanh Long Bay còn được giới đầu tư ưa chuộng săn lùng, để nắm bắt cơ hội gia tăng giá trị vượt trội trong tương lai.