Ngày 23/4/2025, Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) tổ chức Đại hội đồng Cổ đông Thường niên năm 2025. Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu dự kiến đạt 180.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ước đạt 42.000 tỷ đồng.
LỢI ÍCH HÀI HOÀ CÙNG VINGROUP
Trong phiên thảo luận, cổ đông đã hỏi về mục tiêu tăng trưởng doanh thu cao của Vinhomes đến từ đâu? Về nội dung này, lãnh đạo Vinhomes cho biết, động lực tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận năm 2025, chủ yếu đến từ thực hiện bàn giao những dự án căn hộ đã bán ở các năm về trước, hiện doanh số chưa ghi nhận . Cùng với đó, đến từ việc mở bán căn hộ tại các dự án hiện hữu và mở bán giao dịch các lô lớn.
Với lợi nhuận dự kiến 42.000 tỷ đồng của năm 2025, có đến 40% từ doanh số bán hàng của năm 2024, còn 10% về dịch vụ vận hành, hoạt động thanh toán mới của các dự án cũng ở mức tương đối.
Trước câu hỏi từ cổ đông về sự ảnh hưởng của chính sách thuế quan của Mỹ, bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng Giám đốc Vinhomes cho biết, chính sách này tác động là không đáng kể đối với Vinhomes.
Trong lĩnh vực bất động sản, phân khúc bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi thuế quan Mỹ là bất động sản khu công nghiệp. Tuy nhiên, đây chỉ là mảng hoạt động nhỏ trong cơ cấu của Vinhomes. Hiện tại, khu công nghiệp duy nhất mà công ty đang triển khai vẫn vận hành ổn định.
Trả lời về việc hợp tác cùng Vingroup, đại diện Vinhomes cho biết, Vinhomes và Vingroup sẽ có quan hệ hợp tác dựa trên nguyên tắc thị trường. Vinhomes được hưởng nhiều lợi ích từ mối quan hệ hợp tác này.
Cổ đông yêu cầu rõ hơn về quan hệ giao dịch của Vinhomes và Vingroup trong các dự án Vingroup làm chủ đầu tư như Global Gate hay Đan Phượng, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes nêu rõ: “Vinhomes hợp tác theo nguyên tắc nhất quán, tuân thủ lợi ích hài hòa, rủi ro thì chia sẻ. Tôi xin cam kết rằng trong thời gian tới, tất cả các hợp tác giữa Vinhomes và Vingroup sẽ được công bố rõ ràng để cổ đông được biết”.
Bổ sung phần trả lời của Chủ tịch VHM, ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc đầu tư của công ty bày tỏ, dự án Vinhomes Global Gate là dự án của Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (Vefac), công ty này có liên quan đến Vinhomes.
Thời gian trước, Vinhomes đã có kế hoạch chuyển nhượng cổ phần của Vefac về Vingroup. Nhưng, do những thay đổi trong định hướng phát triển trung tâm triễn lãm Giảng Võ, các chi phí liên quan, nên kế hoạch này không thực hiện được.
Vinhomes tiếp tục được hưởng lợi từ dự án Vinhomes Global Gate thông qua hợp đồng hợp tác chi phí (PCC) và nhận được 5% lợi nhuận từ dự án; sở hữu gián tiếp từ việc Vinhomes đang nắm giữ 4,66% cổ phần của Vefac. Do đó, quyền lợi của Vinhomes trong Global Gate vẫn đang được bảo toàn và đảm bảo.
Còn dự án tại Đan Phượng, đây là dự án do Vingroup làm chủ đầu tư. Vinhomes là đơn vị được giao triển khai các phần việc cốt lõi và được hưởng phần lớn lợi ích tài chính từ dự án.
Tiếp tục phần thảo luận, cổ đông muốn VHM cho ý kiến về doanh số, doanh thu và hiệu quả của dự án siêu đô thị ven biển Cần Giờ sẽ như thế nào đối với Vinhomes? Ông Phạm Anh Khôi phát biểu, dự án siêu đô thị ven biển Cần Giờ đã chính thức khởi công vào ngày 19/4.
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - công ty con của Vinhomes. Nên lợi nhuận dự án sẽ được hạch toán về cho Vinhomes, đảm bảo đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh của công ty trong các năm tới.
Dự án có quy mô lớn, nên VHM sẽ triển khai theo từng giai đoạn để bảo đảm sự linh hoạt, phù hợp với tình hình thị trường, khả năng hấp thụ thực tế. Vì thể, Vinhomes đã chuyển bị kỹ lưỡng cho bài toán quản trị dòng tiền, kiểm soát rủi ro và tối ưu hiệu quả đầu tư.
“Tôi kỳ vọng dự án này sẽ trở thành một động lực doanh số rất quan trọng của Vinhomes trong vòng 3 năm tới”, ông Khôi nhấn mạnh.
MỞ RỘNG CÁC DỰ ÁN CHIẾN LƯỢC
Tại đại hội, Công ty Cổ phần Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu năm 2025 là 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng. Về phương án sử dụng lợi nhuận sau thuế năm 2024, Vinhomes trích 5 tỷ đồng vào quỹ dự trữ, toàn bộ phần lợi nhuận còn lại sẽ dùng để đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. Nghĩa là doanh nghiệp không chia cổ tức năm 2024
Báo cáo tại đại hội, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes cho biết, bước sang năm 2025, nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản, dự báo sẽ ghi nhận nhiều triển vọng sáng, dù vẫn phải đối mặt với những thách thức và biến động nhất định.
Năm nay, Vinhomes sẽ đẩy mạnh hoàn thiện các dự án hiện hữu và mở rộng các dự án chiến lược, hướng tới phát triển các khu đô thị kiểu mẫu tại các tỉnh thành trọng điểm như Hà Nội, Hải Phòng, TP.HCM, Long An… Những khu đô thị này không chỉ tích hợp hệ sinh thái tiện ích đa dạng của Vingroup mà còn sở hữu các công trình mang tính biểu tượng, tạo nên không gian sống đẳng cấp vượt trội cho khách hàng.
Song song với đó, Vinhomes cũng sẽ tiên phong trong xu hướng phát triển đô thị xanh và thông minh, cam kết thực hiện các tiêu chí phát triển bền vững ESG.
Trong năm 2024, Vinhomes đã ra mắt thành công dự án Vinhomes Royal Island vào tháng 3/2024, quy mô 877 ha tọa lại tại đảo Vũ Yên, thành phố Hải Phòng, tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản phía Bắc nói riêng và cả nước nói chung.
Chỉ sau 1 tháng kể từ khi ra mắt, dự án đã thu hút gần 2.000 khách hàng đặt mua, minh chứng cho sự tin tưởng của thị trường và khách hàng vào chất lượng sản phẩm mà Vinhomes mang lại.
Nhờ đó, kết quả kinh doanh của Vinhomes trong năm 2024 cũng đã đạt được nhiều thành tựu ấn tượng. Giá trị hợp đồng ký mới trong năm (doanh số) và doanh số chưa bàn giao duy trì ở mức cao, lần lượt đạt 103.900 tỷ đồng và 94.200 tỷ đồng nhờ kết quả bán hàng khả quan.
Trong năm 2024, Vinhomes ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 102.323 tỷ đồng. Theo đó, tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi đạt kỷ lục mới, với 141.644 tỷ đồng, vượt kế hoạch đề ra, tương đương với mức tăng trưởng 12% so với năm 2023. Lợi nhuận sau thuế đạt 35.073 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch năm, nhờ vào việc bàn giao đúng tiến độ các đại dự án đang triển khai.
