Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu năm 2023, với những mục tiêu cụ thể.
Theo đó, UBND tỉnh này cho biết, năm 2023, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 29,52 m2 sàn/người. Trong đó, tại khu vực đô thị đạt 29,1 m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 30,48 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở tối thiểu 10 m2 sàn/người;
Mục tiêu cụ thể của Bà Rịa – Vũng Tàu trong phát triển nhà ở năm 2023 cho thấy, UBND tỉnh này dự báo, trong năm 2023 toàn tỉnh sẽ phát triển khoảng 1,51 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 11.099 căn. Trong đó, nhà ở từ các dự án thương mại, khu đô thị khoảng 149.170m2 sàn, tương đương khoảng 354 căn;
Nhà ở xã hội khoảng 2.622m2 sàn, tương đương khoảng 19 căn; Nhà ở tái định cư (bố trí đủ suất tái định cư bằng đất nền, nhà ở các loại hoặc bằng tiền cho 100% hộ dân có đất bị thu hồi mà đủ điều kiện bố trí tái định cư) dự báo khoảng 726 hộ, diện tích khoảng 163.695 m2 sàn;
Cùng với đó, là nhà ở từ khuyến khích người dân tự xây dựng mới, cải tạo nhà ở. Dự kiến diện tích sàn nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng khoảng 1,2 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 10 nghìn căn nhà.
Với số lượng như vậy, UBND tỉnh này cho biết, diện tích đất để xây dựng sẽ khoảng 395,7ha. Trong đó, diện tích đất phát triển nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị khoảng 115,1 ha. Đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 11 ha. Đất phát triển tái định cư khoảng 8 ha. Diện tích đất do người dân tự xây dựng khoảng 261,6 ha.
Dự báo nguồn vốn phát triển nhà ở, UBND Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, căn cứ suất vốn đầu tư nhà ở theo Quyết định số 510/QĐ-BXD ngày 19/5/2023 của Bộ Xây dựng và diện tích tăng thêm của các loại nhà ở, dự báo nhu cầu nguồn vốn đầu tư nhà ở toàn tỉnh năm 2023 khoảng 13.053,26 tỷ đồng, bao gồm: Vốn đầu tư phát triển nhà ở thương mại khoảng 1.407,99 tỷ đồng, xây dựng bằng nguồn vốn doanh nghiệp, vốn vay vốn huy động hợp pháp khác của doanh nghiệp; Vốn đầu tư phát triển nhà ở xã hội khoảng 20,5 tỷ đồng, xây dựng bằng nguồn vốn doanh nghiệp và một phần vốn hỗ trợ của nhà nước thông qua - các cơ chế ưu đãi theo quy định và vốn huy động hợp pháp khác của doanh nghiệp.
Ngoài ra, vốn đầu tư phục vụ tái định cư khoảng 1.279,56 tỷ đồng, xây dựng bằng nguồn ngân sách địa phương (đối với các công trình trong danh mục đầu tư công) và nguồn vốn của người dân và vốn người dân huy động như vay, mượn, thế chấp,...(đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư, bàn giao lô đất nền cho người dân tự xây dựng nhà); Vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân khoảng 10.365,71 tỷ đồng, xây dựng bằng nguồn vốn tự có của người dân và vốn người dân huy động (vay, mượn, thế chấp...).
